5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
56179 Rheinland-Pfalz - Niederwerth

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Penthouse Wohnung anzubieten. Das Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich und Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC.

Sie haben die Möglichkeit über das Badezimmer sowie den Wohnbereich die großzügige Dachterrasse zu betreten.

In der zweiten Ebene befindet sich ein weiteres großes Zimmer, mit einem schönen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein sowie Decken bis in den Giebel. Diese Ebene verfügt ebenfalls über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum, diversen Gemeinschaftsräumen, einem Gemeinschaftsgarten sowie die Möglichkeit einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz zu erwerben.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:

- Baujahr 2018
- Maisonette
- barrierefreier Zugang
- große Dachterrasse
- Galerie
- drei vollwertige Bäder (Duschen und Badewanne
- Gäste- WC
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz (optional)
- Garage (optional)
- Raffstore
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.024,24 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf der Insel Niederwerth.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 18,41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 322-05803