2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Neumarkt, Kohlenbrunnermühle mit ca. 54 m² Wohnfläche, im 4. OG gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische und einer nicht einsehbaren Dachterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden, der dazugehörige Kaminofen "Marke Kago" steht im Keller. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 40.200 Einwohner und ist Große Kreisstadt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot – erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, diverse Feste (Frühlings-, Altstadt- und Volksfest), das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf, …

Infrastruktur:

• Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299
• Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

• Entfernungen:
- Nürnberg ca. 48 km
- Regensburg ca. 71 km
- München ca. 153 km

• Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen).

• Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010266