5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €859.204 160 m²
40699 Erkrath
bisheriger Preis €920.000

VORAB-INFORMATION (Vertriebsstart in Kürze): Wohnen im hochwertig sanierten Gutshof im Naturschutzgebiet! Exklusives Leben in einem wahren Kulturgut. Guthöfe besitzen den historischen Charme, der langfristig einen hohen Werterhalt sichert und sich zudem nicht beliebig reproduzieren lässt. Seltene Sammlerstücke mit einer hohen Begierlichkeit. Wir freuen uns daher sehr, Ihnen in Kürze ein wahres denkmalgeschützte Juwel präsentieren zu können. In exponierter Lage entsteht im Rahmen einer umfassenden und behutsamen Kernsanierung durch einen äußerst erfahrenen Denkmalspezialisten ein Kleinod von besonderer Bedeutung. Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 21 Gutshäuser bzw. Lofts mit einer Größe zwischen 69 und 204qm Wohnfläche. Jegliche Wohnwünsche können aktuell noch berücksichtigt werden. Die Wohnungen bzw. Häuser werden äußerst wertig ausgestattet und können natürlich noch individuell an die Wünsche der Käufer angepasst werden. Die jeweiligen KFZ können sicher in der neu erstellten Hight-Tech-Tiefgarage im Innenhof untergestellt werden. Eine App-Steuerung wird den komfortablen Zugang beispielsweise ermöglichen. DENKMAL-AFA!! Als Käufer (Eigennutzer UND Kapitalanleger) profitieren Sie von umfangreichen steuerlichen Vorteilen im Rahmen der sog. Sonder-Afa. Damit senken Sie nachhaltig Ihre Steuerlast bzw. vereinnahmen Ihre Mieteinnehmen ggfs. steuerfrei. Wir informieren Sie individuell auf Ihre persönliche Situation hin. Ihr Steuerberater beantwortet Ihnen gerne alle Fragen dazu.

Die hochwertige Basis-Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt, erhalten Sie im Rahmen der offiziellen Baubeschreibung. Diese senden wir Ihnen mit Vertriebsbeginn gerne zu.

Das Projekt liegt in exponierter, außergewöhnlich schöner Lage im Großraum Düsseldorf und bietet alle Annehmlichkeiten. Eine hohe Privatsphäre, die üblicherweise in einem Projekt dieser Gattung erwünscht wird, ist garantiert.

Bitte kommen Sie bei Interesse frühzeitig auf uns zu. So können wir gewährleisten, dass Sie von Beginn an die neuesten Informationen zum Projekt sowie alle Unterlagen beim Verkaufsstart erhalten. Die schönsten Wohnungen und IHRE Wunschimmobilie stehen aktuell noch zur Verfügung. Kommen Sie gerne auf uns zu, wir freuen uns sehr! Nach Vertriebsstart bieten wir sehr gerne individuell geführte Besichtigungen in diesen Wohnjuwel an. SONDER-AFA-Projekt! Eine der wenigen legalen Möglichkeiten, neben einer attaktiven Mietrendite noch steuerliche Vorteile zu generieren. Als Eigennutzer können Sie diese Vorteile ebenso nutzen.