4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
29497 Niedersachsen - Woltersdorf

Zu vermieten ist eine tolle, ländlich gelegene Wohnung in Woltersdorf (Wendland).

Die Wohnung wurde seit 2017 mit viel Herzblut vollständig renoviert und wird im Zweitbezug vermietet.

Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von 130 qm, zu dieser gehört jedoch noch ein Keller mit circa 86 qm.
Der Keller besteht aus 5 Zimmern, in einem der Zimmer steht die Ölheizung, die restlichen Zimmer werden zur Zeit als Waschküche, Kellerbar, Abstellraum und Fitnessraum genutzt. Sie sind also ebenfalls vielseitig nutzbar.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Das große und helle Wohn- und Esszimmer lädt zum entspannen und verweilen ein. Der Kaminofen ist angeschlossen und kann zusätzlich zu den Heizkörpern als Wärmequelle genutzt werden.

In der Küche wurde 2017 eine neue Einbauküche installiert, diese wird dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Von der Küche aus gelangt man durch die Terrassentür direkt auf die 2021 erneuerte überdachte Terrasse.

In dem Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche, sowie eine Eckbadewanne.
Die Fenster wurden 2020 erneuert und verfügen (bis auf im Bad und der Küche) über elektrische Rollläden.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von circa 890qm. Der Garten (komplett umzäunt), samt Schuppen (als gute Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte) gehören ebenfalls zur Mietwohnung.

Ein Internetzugang mit 100 MBits ist vorhanden und es besteht die Möglichkeit den Glasfaseranschluss zu nutzen.
Vermietet wird die Wohnung voraussichtlich ab September 2023.

- Kaltmiete für die Wohnung, Terrasse, Garten, Stellplatz und Schuppen 950,-€
- auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage für 40,-€ gemietet werden
- Nebenkosten für Versicherung, Grundsteuer, Entsorgung, Wasser und Abwasser, etc. 90,-€
- Heizkosten für Öl 120,-€
- Zuzüglich und in Eigenregie zu organisieren: Strom--, Internet-, Telefonkosten, etc. (wird vom Mieter direkt mit den Anbietern abgerechnet)

Bei Abschluss des Mietvertrags wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten erhoben.

Ich freuen mich auf eine schriftliche Kontaktaufnahme, mit Ihren allgemeinen Angaben.