Haus zum Verkauf €2.550.000
Kötzschenbroder 160-180, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
zum Verkauf stehen 26 Eigentumswohnungen in einer gewachsenen Siedlungslage mit Denkmalschutz, die ca. 1922 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde.
Die 1, 2 und 3- Raumwohnungen verfügen über zweckmäßige Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen ca. 32, 42 und 63 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil. . Im Gemeinschaftseigentum befinden sich gepflegte Grundstücke mit Baumbestand, ein Fahrradkeller mit Außenzugang und ein Waschmaschinenraum gehören zu jedem Haus.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
die denkmalgeschützten Gebäude und alle Wohnungen wurden etwa um 2000 sehr aufwendig kernsaniert, die Dachgeschosse vollständig ausgebaut. Die Gaszentral- Heizungsanlagen sind in einem guten Zustand und zukünftig ist ein Einsatz von alternativen Energien gut möglich Die Wohnungen verfügen alle über geflieste Tageslichtbäder mit einer Badewanne. Die Wohnräume wurden mit Raufasertapete und Parkettfußböden ausgestattet, die Küchenfußböden wurden gefliest.
Die 2- und 3- Raumwohnungen haben alle einen Balkon.

Kaufpreis pro m²: 2.223,97 €

Gesamtfläche: ca. 1146,60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1146,60 m²

# Lagebeschreibung
DD- Kaditz ist ein Ortsteil von Dresden, zwischen DD- Mickten und Radebeul.
Die vier gepflegten Wohnanlagen befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit einer guten Anbindung an das Bundesfernstraßennetz und nach Radebeul bzw. Coswig

# Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1300-P