2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Erwerben können Sie hier diese circa 78m² große Zweizimmerwohnung in Niederdorfelden, welche in einem kleinen, sehr gepflegten Haus mit zwei Parteien befindet. Das Haus wurde 1996 erbaut, im Jahr 1990 wurde die Wohnung kernsaniert. Das Wohnzimmer ist wegen der großen Fenster sehr hell und der Boden mit Echtholzparkett ausgekleidet. Die Küche liegt separat und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6.000,--. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.
# Ausstattung
- Tageslichtbad
- Dusche
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich direkt in Niederdorfelden. Niederdorfelden ist zentral im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an Bad Vilbel und Maintal. Auch die Innenstadt von Frankfurt am Main ist nur etwa 25 Minuten entfernt. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Apotheken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14144
