3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
28277 Bremen - Obervieland

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051267

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden und abseits der Hauptstraße in geschützter 2. Reihe in Bremen. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 331 €.

Die bezugsfreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Eine gute Raumaufteilung und gute Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt eine Loggia in Süd-Ausrichtung zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot neben einem Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum und einem Kellerraum, welche zusätzliche Staufläche gewähren, durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 331 €
+ Loggia
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Einbauküche mit Abstellraum
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.884,05 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Kattenturm. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Wolfskuhle und den Ufern der Kattenescher Fleet - auch profitieren Vielreisende und Pendler von einem guten Anschluss an die B6 und der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens. Für Mitarbeiter des Klinikums Links der Weser eignet sich die Wohnlage ebenfalls hervorragend.

Darüber hinaus gestaltet sich die Infrastruktur vor Ort sehr vorteilhaft: Ein großer Supermarkt, ein Drogeriemarkt und eine Bankfiliale können zu Fuß in unter 10 Minuten erreicht werden, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und mehrere Gastronomen im Kattenturmer Zentrum und Kattenesch ansässig sind. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Gymnasium können im Umkreis von 7 Fahrradminuten besucht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Gute Verkehrsanbindung besteht über die B6 und B6n sowie über die A1, die den Bezirk umrahmen und in ihrem Verlauf an zahlreiche weitere Fernstraßen anschließen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziele - die Bremer Stadtmitte und der Flughafen liegen nur rund eine Viertelstunde Autofahrt entfernt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 147bde0582