3-Zimmer Wohnung zu vermieten €766
Am Lindenhofe 22, 30519 Hannover - Döhren-Wülfel

Bitte erst richtig lesen…Danke
Für meine helle und von Grund auf renovierte Drei-Zimmer-Wohnung an der Leineinsel in Hannover-Döhren suche ich zum 01.09.2023 Nachmieter. Sie ist nicht nur ruhig gelegen und bietet eine nette Nachbarschaft, sondern auch nur wenige Minuten vom Maschsee entfernt. Der Weg in die Innenstadt ist ebenfalls nicht weit, genau wie zu den Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und dem Wochenmarkt am Fiedelerplatz.

Die Wohnung ist 83 m2 groß, befindet sich im 2. OG und empfängt jeden mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Da ich eigentlich nicht geplant hatte, dort wieder auszuziehen, habe ich seit meinem Einzug in Eigenleistung aus einer „Standard“-Wohnung einen besonderen Ort mit hoher Wohnqualität geschaffen. Vom separaten Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe betritt man durch eine Schiebetür den Ess- und Wohnbereich. Neben den ohnehin schon großen Fensterflächen sorgen weiße Türen, helle Holzfußböden und mit Marmorputz versehene Wände für lichtdurchflutete Räume. Außerdem hat man Zugang zu einem kleinen Balkon in Nord-Ost-Richtung sowie zu einem großen Südbalkon, der Ausblick in den ruhigen und harmonisch angelegten Innenhof bietet. Auf diesem Balkon ist ein hochwertiger und langlebiger WPC-Belag verlegt.
Den Zugang zur Küche hat eine schöne Verbindung zum Essbereich. Die Küche selbst besteht aus Einbauten mit weißen Hochglanzfronten und dunklen extratiefen Arbeitsplatten, die viel Platz bieten. Auch die Elektro-Geräte sind von ausgesuchter Qualität und natürlich individuell eingepasst.
Der kleine innenliegende Flur bietet durch die neuen Einbauschränke weiteren Stauraum für Vorräte oder Ähnliches sowie einen kleinen Kühlschrank. Vom Flur gelangt man zu den sich gegenüberliegenden übrigen Zimmern. Beide sind durch die ruhige Lage gut als Büro oder Schlafzimmer nutzbar.
Das Badezimmer hat vor vier Jahren eine Kompletterneuerung erhalten, einschließlich Fliesen und Sanitärobjekte. Außerdem ist hier Platz für eine Waschmaschine, der mit einer ansprechenden Holzverkleidung optisch aufgewertet wird.
Im bereits erwähnten Wohnbereich habe ich eine Kaminwand gestaltet, die dem Raum eine behagliche Stimmung verleiht. Aufgrund der Ausrichtung und der großen Fensterfront hat man dort genau wie auf dem Balkon auch abends noch lange etwas vom Tageslicht.
Nun aber noch kurz zu den „harten Fakten“. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete 766,00€
Betriebskostenvorauszahlung 189,00 €
Heizkostenvorauszahlung 156,00 €
Gesamt 1.111,00 €
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 2.298,00 €.

Da ich die Umgestaltung mit viel Aufwand und Herzblut betrieben habe, würde ich mich natürlich freuen, wenn jemand sie mit all den Einbauten gegen eine angemessene Abstandszahlung in Höhe von VB: 12.000 Euro übernimmt und zukünftig genau wie ich eine wirklich exzellente Wohnung zu vergleichsweise günstigen Mietkosten genießen kann.

Was die grundlegenden Voraussetzungen angeht: Bonitätsprüfung, Schufaauskunft, ect. wird von ausgegangen.