2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Diese freundliche Eigentumswohnung finden Sie in einem Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Die 2-Zimmer Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss und hat einen fast barrierefreien Zugang. Sie bietet Ihnen rund 74 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für die Garderobe. Auch ein Arbeitsbereich findet hier noch Platz. Gleich links liegt eine praktische Abstellkammer und das hell geflieste Tageslichtbad, das mit Wanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Nebenan finden Sie das Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz bietet und mit einem Laminat-Boden ausgelegt ist. Im ansprechenden Wohnbereich sorgen die Fenster und die große Balkontür für viel Licht. Ein schönes Extra: Der geflieste Ost-Balkon liegt im Hochparterre der Wohnanlage. So sind geschützt schöne Stunden im Freien garantiert. Die Einbauküche liegt gleich angrenzend zum Wohnbereich und ist mit zwei Kochzeilen und mit einem kleine Esstisch gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Ein super praktische Speisekammer ergänzt die stimmige Ausstattung.
Zudem sind ein eigenes Kellerabteil, ein Carportstellplatz und zusätzlich noch zwei Außenstellplätze Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Der Eigentümergemeinschaft stehen ein extra Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Schaffen Sie sich in dieser hübschen und durchdachten Eigentumswohnung mit vielen Extras ein gemütliches Zuhause. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort frei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Dürrbachtal besteht aus dem Stadtteil Dürrbachau sowie aus den eingemeindeten Orten Unter- und Oberdürrbach mit insgesamt ca. 6.100 Einwohnern. Das Gebiet erstreckt sich im Nordwesten des Würzburger Stadtgebiets entlang des namensge-benden Dürrbachs. Im Süden und Westen wird es vom Main eingefasst. Im Gebiet des Dürrbachtals befindet sich der Verkehrslandplatz Würzburg Am Schenkenturm. Der Name stammt vom Bergfried der nahe gelegenen Ruine Burg Schenkenschloss. Entlang des Mains im westlichen Bereich des Bezirks verläuft die Bundesstraße B 27. Die Buslinien 13 und 27 verkehren vom Busbahnhof bis zur Uniklinik Würzburg. Die jährliche Flugschau, Feste, Veranstaltungen, etliche ansässige Vereine, eine Grundschule und mehrere Kindergärten machen das Wohngebiet attraktiv. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die Steinburg. Von dort können Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Würzburg genießen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 2028-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-026/010492
