Haus zu vermieten €1.650
59394 Nordrhein-Westfalen - Nordkirchen

Liebe Interessenten,

wir überlegen eine Haushälfte unseres Bauernhauses auf einem Münsterländer Kotten zu vermieten.

Der Kotten steht in der Parklandschaft des südlichen Münsterlandes; 1,5 km vom Ortszentrum Nordkirchen entfernt. Auf der Hofstelle wurde das Gebäude früher als Scheune genutzt und aktuell ist es als hochwertiges Wohnhaus umgebaut. Hochwertiges Wohnhaus bedeutet, es wurde vollständig entkernt und neu ausgebaut, die Dämmung und der Innenausbau entspricht einem Neubau und die Pelletheizung trägt zum guten Energiestandard bei. Von der Terrasse aus schauen Sie zu Wald, Wiesen und Felder. Zu dem Kotten führt eine eigene Hofzufahrt, rechts zur Einfahrt befindet sich eine Teichanlage und ein kleineres Waldstück.

Es sind ca. 158qm Grundfläche mit optional ca. 1000 qm Rasen-Grundstück vor der Haushälfte auf der Terrassenseite.
Baujahr/Fertigstellung 2008.

Im Erdgeschoss ist ein separater Eingang mit Flur, Treppenaufgang ins 1. OG und einem großen Wohnraum in dem die Küche, Ess- und Wohnzimmer mit 76qm, hohe Decken, alte Holzbalken und ein separates Badezimmer. Das moderne Fenster-Scheunentor zur Terrasse ist mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Terrasse hat einen Ausblick auf den Garten mit bis zu 1000qm Rasenfläche.
Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen und ein Bad mit Toilette. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigen Laminat-Holzboden ausgestattet.

- Teilmöbliert (nach Vereinbarung)
- Gegensprechanlage zum gemeinschaftlichen Hoftor.
- Rasenroboter pflegen den Rasen.
- Parkplätze/Autostellplätze auf dem Hof vorhanden.
- LTE-Empfang gegeben
- Keine Gewerbeanmeldung im Objekt möglich/nicht erlaubt

- Verfügbarkeit voraussichtlich zu August/September 2023

- 1650 EUR Kaltmiete zzgl. Heiznebenkostenvorauszahlung 200,- EUR + Nebenkosten 100.- EUR (ohne Strom)

- Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
- Wasserversorgung durch hofeigenen Brunnen

Energieausweis: Energiebedarfs
Energieverbrauch: 97,8 kWh/(m2a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Kaution sind 3 Kaltmieten

Falls es zu einer Besichtigung kommt, müssen
-Schufa Auskunft
-letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Erstkontakt über Ebay kleinanzeigen.
Es wäre nett, wenn Sie beim Anschreiben schon eine kleine Beschreibung über sich, Ihre Familie und ihren Umzugsgrund schreiben.