1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051286

Am Rand von Mülheim an der Ruhr gelegen, kombiniert das hier zum Verkauf stehende Apartment in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 urbanes Wohnen mit schönen Naherholungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 21,92 m² eignet sich der über einen Aufzug erreichbare Wohnraum ideal für Singles und Kapitalanleger.

Der schön helle Wohn- und Schlafraum begeistert mit seinem Balkonzugang, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Die Küchenzeile wird im Flur integriert und schafft zusammen mit einem Badezimmer mit Badewanne ein kompaktes Eigenheim. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 141,45 € fällig wird.

# Ausstattung
+ Wannenbad
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 141,45 €
+ Gute Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.052,91 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 21,92 m²

# Lagebeschreibung
Die Vorteile des Ruhrgebiets vereint mit Ruhe und Natur: Das Apartment befindet sich im Mülheimer Stadtteil Speldorf und bietet Ihnen oder Ihren Mietern damit eine ausgesprochen attraktive, grüne und gepflegte Wohnlage mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Mehrere Naturschutzgebiete in der Umgebung laden hier zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während sowohl das ca. 4 km entfernte Duisburger Zentrum als auch die etwa 11 Fahrminuten entfernte Innenstadt Mülheims an der Ruhr ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot garantieren. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte und eine Bäckerei sowie eine Apotheke im Umkreis von etwa 850 m und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch die Autobahnen 3, 40, 52 und 59 sowie die Bundesstraßen 1 und 223 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden umfassend an das Straßennetz an.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 226 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34cdbaefda