Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49688 Lastrup, 49696 Niedersachsen - Molbergen

495.000,00 Euro Verhandlungsbasis,
keine Provision.

Verfügbar ca. ab September 2023 oder nach individueller Absprache.

Dieser schöne ca. 200 qm große, alleinstehende Bungalow befindet sich in Nieholte, direkt zwischen Kneheim und Molbergen. Sie erreichen in ca. 10 Minuten die Innenstadt Cloppenburgs und wohnen in schöner idyllischer Lage.

Entfernungen/ Lage:
Molbergen 4 km
Kneheim 2 km
Lastrup 8 km
Cloppenburg 9 km

Hier genießen Sie ein riesiges Grundstück wo sie all Ihre Träume erfüllen können. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut. Das Grundstück rund ums Haus ist ca. 6000 qm groß und somit sind viele Konzepte möglich. Das imposante Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle Tier- und Naturliebhaber, allein und doch stadtnah zu Wohnen. Das große Grundstück und Haus wurde immer instand gehalten und ist gut gepflegt.

Zudem gibt es ein ca. 200 qm großes Nebengebäude (Halle), was in unterschiedliche Räume aufgeteilt ist.
Hier gibt es 2 große Haupträume, 3 kleinere Nebenräume (hier genutzt als Werkstatt, Waschraum, Abstellraum), eine Garage und ein Gäste WC.
Es gibt ein großes Rolltor, wo man locker mit Wohnmobil oder Wohnwagen durchkommt und dieses wettergeschützt unterstellen kann. Außerdem ist eine von uns nicht genutzte Güllegrube vorhanden die aus früheren Schweinestallzeiten kommt. Diese könnte man evtl. auch als Schraubergrube nutzen.
Früher war ein großer Teil der Halle Schweinestall, heute durch Nutzungsänderung eine Hundeschule. Wir könnten uns vorstellen, dass durch erneute Nutzungsänderung auch andere Nutzungsmöglichkeiten im Tierbereich möglich sind. Oder natürlich auch die Möglichkeit hier weiterhin eine Hundeschule zu betreiben.
Auf den letzten Fotos sieht man die Halle von außen. Hinter der kleinen Tür und dem kleinen Garagentor befindet sich ca. 85qm gefliester Bereich mit den drei beschriebenen kleinen Nebenräumen angrenzend. Hinter dem großen Tor befindet sich eine Garage mit Betonboden und der abgedeckten Grube die voll befahrbar ist. Beide Teile sind durch eine Tür im inneren miteinander verbunden.


Badezimmer und Gäste WC sind nicht gefliest (außer in der Dusche). Die Wände sind somit ohne große Kosten einfach und schnell mit spezieller Farbe wandelbar und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Grundlage ist so geschaffen, dass sie Wasserabweisend und abwischbar sind. Das funktioniert sehr gut und hat sich seit 10 Jahren bewährt.

Es gibt einen ca. 20qm großen, trockenen Keller.


Durch die Modernisierungen laut Energieausweis und Energieberater ein super Wert für das Alter des Hauses. Viele Häuser in dem Alter sind deutlich über H und im Ausweis gar nicht darstellbar.

Das Haus wird mit Gas beheizt.
Alle Fenster und die Hasutür wurden erneuert; teilweise im Mai 2000 und einige dann im Oktober 2010.
2008 wurde unter den Fenstern gedämmt und neue Heizkörper davor gesetzt.
Im Oktober 2010 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Im November 2010 wurde mit Isoschaum Wärmedämmung die innere Hohlwand ausgeschäumt.
Das Haus ist nicht an die Kläranlage angeschlossen, sondern nutzt ein Dreikammersystem. Dieses wurde modernisiert und hat eine neue Pumpe.

Bei Fragen gerne melden :)