3-Zimmer Wohnung zu vermieten €461
Marktstraße 39, 45355 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NUkQwt8SoxE

Machen Sie sich bereit für den Einzug in Ihre Traumwohnung! Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten, dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1976 wurde vollständig für Sie saniert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 81 m².

Beim Betreten der Wohnung werden Sie zur linken Seite der Diele von einem hellen und geräumigen Wohn- und Esszimmer begrüßt, das über viele Fenster verfügt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht während Sie Ihren Kaffee trinken oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Glas Wein. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und lassen sich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer möblieren. Im Flur gibt es praktische Einbauschränke, in denen Sie Ihre Garderobe und andere Gegenstände verstauen können. Ein Designboden in heller Holzoptik verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Waschmaschinenanschluss
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Einbauschränke im Flur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-07-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße im Essener Stadtteil Borbeck. Die Stadt Essen zeichnet sich durch dessen Vielfältigkeit mitten im Ruhrgebiet aus. Egal ob Kultur und Geschichte, Nightlife, Shoppen, lange Spaziergänge sowie sämtliche Aktivitäten im Freien, hier ist definitiv für jeden etwas dabei.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in fußläufiger Umgebung und sind schnell erreicht. Auch diverse Ärzte und Apotheken sind im näheren Umkreis vorhanden.

Dank der hervorragenden Lage sind Sie super angebunden an den ÖPNV. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie mit der Bahn am bekannten Shopping Center Limbecker Platz und somit auch im Zentrum der Stadt. Auch in weitere Teile Essens sowie in die umliegenden Städte, kommen Sie zügig mit Bus und Bahn. Bis zum nächstgelegenen Flughafen Düsseldorf benötigen Sie mit dem Auto knapp 30 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 156.4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 156.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-FYF509