3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen und gut geschnittenen Wohn- uns Essbereich und ein angrenzendes Schlafzimmer welches genügend Platz zur freien Entfaltung bietet. Zudem enthält der Wohnbereich den Ausgang auf den ruhigen, westlich ausgerichteten Balkon wo Sie schöne Abende genießen können. In den jeweiligen Zimmern sind die Böden mit pflegeleichtem Laminat ausgekleidet. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls über die Diele zu erreichen. Weitergehend gelangen Sie in die lichtdurchflutete, mit einer im Preis inkludierten Einbauküche ausgestatteten, Küche. Darüber hinaus verfügt diese attraktive Wohnung über ein Gäste WC, eine Abstellkammer und ein innenliegendes, modernes Badezimmer samt separater Dusche und Wanne. Im Jahre 2017 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert, befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
# Ausstattung
- 2017 kernsaniert
- Laminatböden
- Balkon
- Gäste WC
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Wohnung liegt verkehrsgünstig in Erbstadt, einem Ortsteil von Nidderau. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und verbindet Sie mit den umliegenden Ortsteilen wie auch mit der Kernstadt von Nidderau. Über die B45 welche nur wenige Autominuten entfernt ist sind Sie ideal mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden und erreichen z.B. die Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Autominuten, Hanau ist hingegen nur ca. 20 Autominuten entfernt. Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Nidderau ausreichend vorhanden.
# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14271
