Haus zu vermieten €2.800
14552 Brandenburg - Michendorf

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage im schönen Wilhelmshorst zu vermieten.

Langfristige Mieter gesucht. Mietbeginn könnte zum 01.10.2023 erfolgen, ggf. später.
Die Grundrissaufteilung des Hauses (ca. 147 m²) folgt dem bewährten Prinzip „unten wohnen, oben schlafen“ und bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Mehr als 50 m² Fläche im Erdgeschoss nehmen die Funktionen Kochen, Essen und Entspannen ein. Beliebter Treffpunkt vor allem in der kälteren Jahreszeit ist der Wohnbereich mit Kamin. Großformatige Fenstertüren führen hinaus in den Garten und holen viel Licht ins Innere. Im Erdgeschoss sind neben dem Wohnbereich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer vorhanden.
Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht.

Haustierhaltung mit Anmeldung gestattet.

Der Garten bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Rasen und Terrasse, an die sich ein Pool direkt anschließt, laden zur Erholung ein. Auf der Terrasse können Sie die Sonne von Mittag bis in die Abendstunden genießen. Rasen, Hecken und Sträucher freuen sich über eine automatische Bewässerung aus dem hauseigenen Brunnen. Ein Rasenroboter ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, ca. 38 qm sind zu Wohnzwecken vorbereitet. Darüber hinaus ist genügend Stauraum, sowie Platz für Hobby und Wäsche. Ein Carport (mit Wallbox), zwei Garten-Geräteräume sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist zur ruhigen Straße hin mit einer modernen Zaunanlage eingefriedet. Beide Einfahrten wurden mit elektrischen Toren ausgestattet.
In 2023 wurde eine Wärmepumpe und eine PV-Anlage neu installiert. So sind Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig.

- Kaltmiete 2.800,00 € zzgl. Nebenkosten
- Energieträger Strom
- Energieausweis ist in Erstellung.
- Kaution 3 Kaltmieten
- Pool mit Wärmepumpe und die Kücheneinrichtung können gern genutzt werden, sind aber nicht Teil der Vermietung

Wilhelmshorst, als Ortsteil der Gemeinde Michendorf, ist eine idyllische Villensiedlung. Umgeben von dichten Wäldern, malerischen Seen und weiten Wiesen, erstreckt sich der Ort am Fuße der "Schönen Berge". In dieser Waldsiedlung prägen prachtvolle Villen das Bild, die auf ungewöhnlich großen Grundstücken stehen. Die Hauptstraße des Ortes ist die Peter-Huchel-Chaussee. In Wilhelmshorst gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen, darunter ein Bio-Bäcker, ein Delikatessen-Fleischer mit hochwertigen Produkten, ein Friseur, eine Physiotherapie-Praxis, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizinerin und ein Frauenarzt vor Ort ansässig. Der Ort verfügt über einen Campus, der eine Grund- und Oberschule mit Ganztagsbetreuung umfasst, sowie über Kindertagesstätte für Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren. Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Potsdam und Michendorf.
Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptstadt Potsdam erreichen.

Mietvoraussetzungen sind:
- Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- positive Schufa
- Kaution 3 Kaltmieten
- unbefristetes Mietverhältnis, Mindestmietdauer 3 Jahre
Besichtigungen ab Mitte Juni möglich.
Bei Interesse, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Bitte teilen Sie mir darin direkt mit, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, mit wie vielen Personen Sie einziehen würden und ob Sie Haustiere besitzen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an.

Möglicherweise ist auch ein Kauf des Objektes denkbar.