Haus zum Verkauf €685.000
# Objektbeschreibung
Das Herzstück des gemütlichen Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer und die separate Wohn- Küche mit dem Zugang zur Terrasse.
Weitere Räume wie ein Bad, ein Gäste WC und eine Abstellkammer befinden sich hier im Erdgeschoss.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
# Ausstattung
- Ziegelbauweise von ca. 1972, das genaue Baujahr ist nicht bekannt, (Angabe vom Vorbesitzer), es liegen keine Pläne vor.
- Ölheizung
- Separate Scheune mit Garage
- Renoviert 2013
Das Bad und Leitungen ins Obergeschoss wurden erneuert
- Renoviert 2017:
Das Dach erneuert
Die Aussenfassade und das Holz wurden gestrichen
Aussentüre Keller neu
4 Fenster im Treppenhaus und Dachgeschoss erneuert
Dachgeschoss ausgebaut
3 Innentüren neu (Eiche massiv)
Bei beiden separaten WC s wurden die Armaturen und
die Böden erneuert (Lerche massiv)
Innen gestrichen
In den zwei Schlafzimmern und im Dachgeschoss wurde Schiffsboden Eiche neu verlegt
Keller = Ableitungen teilweise erneuert
Druckausgleichskessel und eine Pumpe der Heizung wurde erneuert
Teilweise Schalter, Steckdosen, Rollladenzüge ausgetauscht
Diverse Ausbesserungsarbeiten
- Renoviert 2019
Die Einfahrt inklusive der Zu- und Ableitung zum Grundstück
- Renoviert 2021/22
Putzausbesserung und Malerarbeiten im Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
# Lagebeschreibung
Gachenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Neuburg Schrobenhausen an der Ilm, etwa 50 Kilometer nordöstlich von München gelegen.
Sattelberg und Weilach (ist zusammengewachsen): Edeka-Markt, Metzgerei, Kindergarten. Grundschule ist in Peutenhausen (Peutenhausen , Gachenbach, Weilach und Sattelberg sind eine Gemeinde. es fährt eine Schulbus.
Eine Tankstelle in Gachenbach, Biohofladen in Sattelberg.
Weiteres ist in Schrobenhausen (8 km weg) und Aichach (12 km weg).
Aichach ist schon Landkreis Aichach-Friedberg. Weiterführende Schulen , Ärzte und vieles mehr finden Sie in Schrobenhausen( (bekannt als Spargelgebiet in ganz Bayern)
Pfaffenhofen an der Ilm ist ca. 20 km entfernt. Der S- Bahn Anschluss in Petershausen ist auch ca. 20 km entfernt.
# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AB2025_01
