5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.900 115 m²
66450 Bexbach
bisheriger Preis €108.000

WN *** - Gepflegte Eigentumswohnung in Bexbach Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Diese ist über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr gepflegt. (Evtl. Renovierungsarbeiten wären die Bodenbeläge erneuern, Tapezieren/Streichen). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Jede Etage verfügt über einen Müllabwurfschacht, dieser befördert den Restmüll direkt in einen Container. Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz, ein 12 m² großer Kellerraum und 2 Balkone. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen Ihnen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Das Hausgeld beträgt 451,00 EUR darin ist enthalten ( Hausmeister, Strom Hausflur, Müll, Versicherungen, Elektrik, Wasser, Heizung ... ) Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 690,00 EUR. Die jährliche Kaltmiete auf 8.280,00 EUR Das Anwesen ist sehr gepflegt, angenehme Nachbarschaft, kein Brennpunktviertel! JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48

Raumaufteilung: - 1 Flur - 1 Gäste-WC mit Dusche - 1 Bad mit Wanne, WC und 2 Waschbecken - 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon - 1 Küche - 1 Abstellraum Ausstattung: - Baujahr 1974 - massive Bauweise - Einbausschränke - 1 Waschraum - 1 Fahrradkeller - 1 Keller der zur Wohnung gehört ( 12 m² ) - 1 Stellplatz - 2 Balkone beide überdacht/ Seiten geschlossen - 3 Etage - Müllabwurfschacht - Innentüren aus Holz - Fenster Doppelisolierverglast Baujahr 1995 - keine Hausrenovierung notwendig - neuer Außenanstrich - neue Heizung - Kleintiere erlaubt

Die Stadt Bexbach ist verkehrstechnisch gut angebunden zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 ( Entfernung ca. 1,5 km ) sowie den IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Strassbourg,Luxembourg, Frankfurt oder Paris. In Bexbach finden sie ALLES was sie für das tägliche Leben benötigen. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten,Grundschule, Ärzte... Dieses und vieles weitere befindet sich alles vor Ort! Entfernung nach: Homburg ca. 8 km Neunkirchen ca. 8 km Waldmohr ca. 10 km Zweibrücken ca. 20 km Sankt Wendel ca. 20 km Blieskastel ca. 24 km Landstuhl ca. 25 km Flughafen Saarbrücken ca. 28 km Saarbrücken ca. 37 km Kaiserslautern ca. 37 km Flughafen Frankfurt ca. 145 km

Energieausweis in Vorbereitung Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.