3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 98 m²
Wiesenweg 5, 35633 Lahnau, Lahn-Dill-Kreis
bisheriger Preis €279.357

Lieben Sie das Besondere, das Aktivsein und das entspannte Lebensgefühl? Dann eröffnet Ihnen LAHN LIVING Raum für Ihre Wünsche und Träume. Ein Lebensraum für Anspruchsvolle, der von der ersten Sekunde an fasziniert und dank des niveauvollen Umfelds und werthaltigem Baukonzepts jahrzehntelang begeistert. Ob für Singles, Paare oder Freunde – LAHN LIVING ist die Kunst, im Einklang mit der Zukunft im Hier und Jetzt zu leben. Wir bauen mit direkter Anbindung an die B49 insgesamt vier 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Penthouse. Whg. 1 - 1.OG - 75,08qm Whg. 2 - 1.OG - 98,02qm Whg. 3 - 2.OG - 75,80qm Whg. 4 - 2.OG - 98,02qm Penthouse - 3.OG - 147,53qm

Die Wohnungen werden in Massivbauweise und unter Verwendung von hochwertigen Materialien erstellt. Große Fensterflächen, sonnige Balkone sorgen für Komfort und ansprechendes Ambiente. Dank einem Aufzug, der von der Parkebene bis in jedes Stockwerk reicht, ist auch Menschen mit Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben möglich. - Großzügige Grundrisse - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Einzelraumregelung - Echtholz-Fertigparkett - Raumhöhen und Innentürbreiten über Standard - Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung - Schwellenfreiheit in allen Wohnräumen - Telefon-/Internet- und Kabelanschluss in allen Wohnräumen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschafts- und Abstellraum - Elektrische Außenjalousien mit Windwächteranlage - Haussprechanlage mit Videokamera und Farbmonitor in jeder Wohnung - Wohnungseingangstüren als massive Sicherheitstüren (Klassifizierung ET 1) - Fenster mit abschließbaren Griffen und Rollläden im Erdgeschoss - Markenprodukte im Sanitärbereich - bodengleich geflieste Duschen - beheizbarer Handtuchhalter

Lahnau liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Gießen (ca. 13 Minuten) und Wetzlar (ca. 10 Minuten) auf der nördlichen Lahnseite und ist verkehrsmäßig optimal zu erreichen. Das Autobahnnetz A45 und die B49 sind direkt angebunden. Es bestehen gute Busverbindungen nach Gießen und Wetzlar. Das Gebäude liegt in einer reizvollen Landschaft, ferner seit alters her am Schnittpunkt interessanter Fernwege, insbesondere in Verbindung mit dem Lahnübergang bei Dorlar. Die Radwegverbindung zwischen Gießen und Wetzlar ist direkt erreichbar. Auch bietet Lahnau viele sport- und kulturtreibende Vereine. Hierzu zählt zum Beispiel der Verein TV05 Walgirmes und auch 30 weitere Vereine, unter anderem in den Bereichen Sport, Kultur und Naturschutz. Weiterhin bietet Lahnau einige Hotels, Restaurants, Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Hallenbad.

Pelletheizung - nachwachsender, heimischer Rohstoff Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der quasi vor jeder Haustür zur Verfügung steht. Die Herstellung von Pellets ist mit viel weniger Energieaufwand verbunden als bei fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas. Auch birgt sie keine Gefahren für die Umwelt. Der Vorrat am nachwachsenden Brennstoff Holz ist nicht endlich. Pellets sind damit ein verlässlicher Energieträger mit hoher Verfügbarkeit. Heizen mit Pellest wird als nahezu CO2-neutral bezeichnet: es wird zwar CO2 frei gesetzt, was aber vorab durch die Bäume bei ihrem Wachstum aufgenommen und in Sauerstoff umgewandelt wurde. Die zu erwartenden Preissteigerungen sind geringer als bei fossilen Brennstoffen, die Preisschwankungen eher regional bedingt aufgrund der produzierten Mengen und in engeren Bandbreiten als bei Öl oder Gas. Naturnah wohnen und leben – LAHN LIVING Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Lage und Infrastruktur. Die moderne Architektur, die werthaltige Baussubstanz sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnungen – alles liegt über dem Standard. Sicher und solide investieren – in Immobilien. In Zeiten von Wirtschafts- und Finanzkrisen sind vor allem Immobilien interessant. Sie ermöglichen eine inflationsgeschützte Kapitalanlage mit Nachhaltigkeit. Immobilienanleger investieren nicht nur krisensicher, sie haben zudem auch noch einen Sachwert – greifbar, wertbeständig und renditestark.