3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 67 m²
20355 Hamburg (Neustadt), Kornträgergang 15

2700 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 2

Helle und ruhige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1936 mit Balkon (Loggia), Ausrichtung nach Süd-Osten in sehr zentraler Innenstadt-Lage.

Balkon (Loggia) mit Süd-Ost-Ausrichtung
Pitch Pine Holzdielen
Teilweise Einbauküche
Gegensprechanlage
Doppelglasfenster
Das Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über ein großes historisches Erkerfenster mit aufwändigen Aussenschnitzereien.
Zur Wohnung gehören ein Dachboden und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01. Juli 2023.

Es wird ein üblicher Indexmietvertrag abgeschlossen, der die Höhe der Miete alle ein bis zwei Jahre an die allgemeinen Verbraucherpreise angeglichen wird.

Die Mietkaution (Mietsicherheit) in Höhe von 2.800,- Euro muss in voller Höhe bei Unterzeichnung des Mietvertrages vorliegen.

Der angebotene Nettomiete ergibt sich aus dem Mietvertrag der vorangegangenen Vermietung und wird gemäß den aktuellen Bestimmungen in den neuen Mietvertrag übernommen und dort fortgeführt.

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsabhängig über die jährlichen Betriebskostenabrechnungen abgerechnet.

Strom- und Wasserverträge werden von den Mieter:Innen selbst abgeschlossen und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Bei Interesse an der Wohnung bitten wir zum Besichtigungstermin um folgende Unterlagen:
- Kopie des Personalausweises
- Die letzten 3 Einkommensnachweise
- Aktuelle Schufa-Selbstauskunft (über das Internet kostenlos erhältlich)
- Personalausweis im Original

Beim Besichtigungstermin kann bei Mietinteresse eine Selbstauskunft vor Ort ausgefüllt werden.

Die Wohnung wird von Privat vermietet. Weitere Vermittlungs-, Übergabekosten oder Provisionen fallen nicht an.

Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.

Anzahl Balkone: 1

Kornträgergang 15
20355 Hamburg (Neustadt)

Die Wohnung liegt im zweiten Stock in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt zwischen Binnanalster und Elbe.

Der Blick von der Loggia weist über die Straße und über eine Grünanlage auf die gegenüberliegende ebenfalls denkmalgeschütze Häuserfassade. Das gesamtes Straßenbild von Kornträgergang, Rademachergang und Breiter Gang bilden ein historisches Ensemble.

Neuer Wall und Große Bleichen sind in etwa sechs Gehminuten erreichbar.

Der beliebte Großneumarkt mit seinen teilweise historischen Kneipen und Gaststätten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt und zur Binnenalster bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Die ausgedehnten Grünflächen der großen Wallanlagen mit dem alten Botanischen Garten sind durch ruhige Nebenstraßen fußläufig in acht Minuten erreichbar.