Haus zum Verkauf €780.000 637 m²
Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
3 Stellplätze
Das im Dezember 2018 liebevoll, fertiggestellte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer günstigen naturnahen Lage mit bester Komfortausstattung.
168 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
Grundstücksfläche 637 m²
Garage (6 x 4 m ) zuzüglich 3-4 Stellplätze für PKW auf dem Grundstück (als Carportvorbereitung nebst Stromanschluss)
Grundstück vollständig fertiggestellt mit Pflastersteinen und Zauneinfriedung
Gepflegter Garten mit großer Sonnenterrasse (mit Hartholzoberfläche und widerstandsfähiger Steineinfriedung)
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- großzügiger Wohnbereich über die gesamte Breite des Hauses
mit offener Küche und 3 Ausgängen auf die Terrasse zum Garten
nach Süden
- ein Büro/ Praxis Zimmer West/Nord Richtung
- Gäste-WC mit Waschbecken und bodentief eingelassener
Dusche
- Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum direkt von der Küche
aus erreichbar
Elektroanschlüsse für Terrasse/Beleuchtung
Dachgeschoss:
- 2 große Zimmer Ost/Süd und Süd/West Richtung -Schlafzimmer
mit Ankleide- Ankleide mit Dachfenster Nord/Ost Richtung
- ein sehr schönes und geräumiges Bad -West/Nord Richtung
zuzügl. Dachfenster Richtung Norden - bodeneingelassene
Badewanne
- Raumteiler (Schamwand), WC, Handtuchheizer, bodentief
eingelassene große Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken
Flur mit Bodentreppe , begehbarer und beleuchteter Dachboden
Wärmepumpe für komplette Fußbodenheizung in allen Etagen
Fenster Dreifachverglasung, Metall Jalousien komplett mit elektrischer Steuerung und zusätzlich WLAN Fernsteuerung in beiden Etagen
Erdgeschoss komplett mit großzügigen Fliesen in wohnlicher Holzoptik
Dachgeschoss komplett in Vinyl (Holzoptik) Badezimmer und Bad im Erdgeschoss in Fliesen
Aufwendige gearbeitete viertelgewendelte Holztreppe mit eingelassenen Wandstrahlern
Alle Zimmer im Dachgeschoss - außer Flurbereich- mit vollständiger Beleuchtung - Deckenspots - im Schlafzimmer dimmbar ebenso im Wohnbereich - Deckenspots auch im Flurbereich Erdgeschoss
Einbauküche mit Kochinsel inkl. Spüle, Induktionsherd, Abluftfilter für Ablauf nach außen, Kühlschrank,Tiefkühlschrank, Mikrowelle, Backofen - alles rundum mit Naturstein als Arbeitsplatte und Spritzschutz am Herd
Eingemauerter Tresor
SAT-Schüssel und Kabelempfang-Internet
Nichtraucherhaus
Anzahl Terrassen: 1
Bettina-von-Arnim-Straße 46
39114 Magdeburg (Herrenkrug)
Das im Dezember 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen und erholenden Oase. Sie sind vom Biederitzer Busch, dem Bundesgartenschaugelände und dem Herrenkrugpark umgeben.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Regionalbahn) sowie Kindergarten und Fachhochschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Anbindungen zum Fernverkehr.
