Haus zum Verkauf €349.000
Ehemaliges Gutshaus (DHH) in ruhiger Dorflage mit 3764 m² großem Grundstück und großer Scheune.
Das Haus und die Scheune wurden ca. um 1900 erbaut.
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer zuzüglich großer Küche und großem Badezimmer.
Das Obergeschoss, welches auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann, bietet 4 Zimmer plus Bad und WC. Es sind zwei Hauseingänge vorhanden.
Zusätzlich ist das Haus mit ca. 80 m² unterkellert, welcher durch einen Zugang im Haus und einen weiteren Zugang im Außenbereich zu erreichen ist.
Auf der Rückseite des Hauses (Südausrichtung) wurde eine ca. 25 m² große, massive Holz-Hochterrasse angebaut. Von dort aus genießt man einen unverbauten Blick auf die umliegenden Felder.
Den Gartenliebhaber erwartet ein liebevoll gestalteter und natürlicher Garten mit diversen Obstbäumen, Obststräuchern und eine große Pflanzen- und Blumenvielfalt. Alter und schattenspendender Baumbestand und eine große Wiese prägen den Rest des vorderen Gartenbereichs.
Die große massive Scheune bietet mit ca. 360 m² Nutzfläche zuzüglich eines Anbaus mit ca. 52 m², Platz für Entfaltungen und Ideen. Die Torhöhe beträgt 3,20 m, so dass auch größere Fahrzeuge untergestellt werden können.
Hinter der Scheune befindet sich ein Areal von ca. 2000 m², welches aus Wiese und naturbelassenen Bäumen und Sträuchern besteht.
Wir könnten uns vorstellen, dass eine Haltung von 2 Pferden problemlos möglich ist.
Zusätzlich gehört Nutzwald mit ca. 10.000 m² Fläche zum Kaufgegenstand. Der Wald befindet sich bei Dreetz.
Ausstattung:
Das Haus wurde Mitte/Ende der 1990er Jahre saniert:
Dach
Dachisolierung
Thermofenster
Fassade
Heizungsanlage (Flüssiggas)
Heizungsrohre
Wasserrohre
Elektrik im OG
Sanitärbereich EG
Im Badezimmer und auf der Veranda des Erdgeschosses wurden zusätzlich Fußbodenheizungen installiert.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Fliesen, Speckstein und Laminat.
Kaminöfen befinden sich im EG und im OG.
Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Erschließung: Voll erschlossen
Lage:
Ruhige Dorfrandlage (keine Durchgangsstraße) umgeben von Feldern nahe der Fontanestadt Neuruppin. Gute Anbindung zur Autobahn A24 – ca. 10 Minuten. Bushaltestelle im Ort. Viele nahegelegene Ausflugsziele für Naturliebhaber, Kulturinteressierte, Freizeitsportler, …
Energieausweis liegt vor.
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch: 101,2 kwh/(m²/a)
Gültig bis: 11.5.2032
Kontaktaufnahme:
Handy: 0174/9010710
Festnetz: 033928-90316
Bitte im Zweifel den Anrufbeantworter nutzen - wir werden uns dann umgehend melden.
Bezugsfrei nach Absprache.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Provisionsfrei!
