2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Über das sehr gepflegte und saubere Treppenhaus erreichen Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Sorgfalt auf mit der dieses Objekt renoviert wurde!

Linker Hand betreten Sie das großzügig geschnitte Wohnzimmer, daran schließt sich, ebenfalls wieder links, die neuwertige Einbauküche an.
Klare Linien und zeitlose Farben werden Ihnen viele Jahre Freude beim Kochen bereiten! Die Küche bietet Ihnen außerdem viel Stauraum.

Von hier aus gelangen Sie über eine Glastüre auf die Dachterrasse. Diese bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt lädt somit besonders zum Entspannen ein.

Rechter Hand ans Wohnzimmer angrenzend befindet sich das sehr gemütliche Schlafzimmer.

Neben der Eingangstüre befindet sich das Bad mit Dusche. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz gefunden - sehr praktisch!

Ebenfalls sehr praktisch ist der Abstellraum - so sind Staubsauger und Besen immer sauber aufgehoben.

Das Raumklima ist in der ganzen Wohnung sehr angenehm! Das Gebäude wird mit Gas beheizt, es gibt allerdings Infrarot Heizungen die ein besonderes Wohlfühlklima erzeugen. Die zahlreichen Dachfenster lassen sehr viel Licht herein!

Ein Tiefgaragen Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten.

Überzeugen Sie sich selber von den vielen Vorteilen, die diese Wohnung mit sich bringt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energiekennwert: 202 kWh; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik 1992 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg.

Die Stadt hat sich zu einer attraktiven und lebendigen Kommune entwickelt, in der rund 26 000 Menschen eine gute Heimat finden. Heute ist Wiesloch Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und nimmt hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion ein. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, Gewerbestandorte.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 202 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: 5899617