1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.900
49377 Niedersachsen - Vechta

# Ausstattung
Die charmante Dachgeschosswohnung mit einem Zimmer und ca. 20,36 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Heizungsanlage wurde 2020 zuletzt saniert.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1976 erbaut und 2020 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 260,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.285,85 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Vechta. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen geprägt und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre.

Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Menschen, die die Ruhe und Gelassenheit des Wohnviertels schätzen.

In der direkten Umgebung gibt es einige Grünflächen und kleine Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung in der Gegend ist gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, von denen aus man das Stadtzentrum von Vechta und andere Teile der Stadt bequem erreichen kann. Die Autobahn A1 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsmitteln erleichtert.

Insgesamt bietet die Gegend eine ruhige und familiäre Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft, einigen Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Vechta Dehlenkamp/FH (circa 90 Meter)
Bahnhof | Vechta Bahnhof (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.05.2023
Gültig bis: 2033-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 83KGBDJH