Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053389
Dieses wunderbar gepflegte und derzeit leerstehende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1997 mit einer zuverlässigen Ölheizung aus demselben Jahr, stellt die perfekte Option für diejenigen dar, die es lieben, ihren Alltag mit Freizeit in der Natur zu verbinden. Dank ständiger sorgfältiger Pflege präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr einladenden Zustand.
Mit sieben Zimmern, die sich auf etwa 105 m² Wohnfläche verteilen, bietet das Haus drei geräumige Schlafzimmer, die ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als zusätzliche Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zum Grundriss gehören auch ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne im 1. OG und ein separates Duschbad im Erdgeschoss. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich des ca. 185 m² großen Grundstücks ist ein zusätzliches Highlight. Ein kleiner, aber feiner Garten mit Terrasse wartet auf Sie und bietet den Rahmen für idyllische Momente direkt bei Ihnen zu Hause. Hier können Ihre Kinder sicher spielen und die Freuden des Familienlebens im Freien entdecken. Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Stunden, während Sie das Sonnenlicht genießen.
Im gemütlichen Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zur Immobilie gehören ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Keller finden Sie einen geräumigen Hobby- oder Partyraum und eine praktische Waschküche. Das Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus Komfort und Freiraum, um Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Freude zu machen.
# Ausstattung
+ Garten mit Terrasse
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Heizung von 1997
+ Keller mit Hobby-/ Partyraum
+ 2 Stellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.761,90 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Frensdorf ist eine kleine, gut versorgte Gemeinde. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: einen Supermarkt ist nur ein paar hundert Meter entfernt, eine Apotheke liegt ebenfalls zentral. Es gibt eine Auswahl an Banken, die sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden. Für medizinische Belange stehen ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen zur Verfügung, allerdings liegen diese weiter entfernt, die nächstgelegene Klinik ist rund 9 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Zahnarztpraxis liegt etwa 5,5 Kilometer entfernt. Für die jüngsten Einwohner verfügt Frensdorf über einen Kindergarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, sowie eine Grund- und Mittelschule, die knapp 700 Meter vom Ortszentrum entfernt ist. Weiterführenden Schulen sind in Bamberg oder Hirschaid zu finden.
Frensdorf ist umgeben von zahlreichen Grünflächen. In der Nähe des Ortes gibt es Spielplätze und Naturreservate, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein Park befindet sich etwa 5,5 Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die Region mehrere Freizeit- und Kulturangebote. Kinos und Theater liegen zwar etwas weiter entfernt, jedoch innerhalb von 10 Kilometern. Ein Erlebnispark, ideal für einen Familienausflug, ist etwa 14 Kilometer entfernt. Auch für Genießer bietet Frensdorf eine gute Auswahl an Restaurants, die sich im Ort befinden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle im Ort sowie einen Bahnhof in 9 km Entfernung gewährleistet. Die Autobahn liegt etwa 9 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 123.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1bdd7625e8
