Haus zum Verkauf €498.000
64668 Hessen - Rimbach

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns exklusiv angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1954 erbaut. Der Anbau wurde 1974 fertiggestellt. Im Jahr 2014 fand eine Kernsanierung statt.
Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität erwarten Sie auf einer ca. 200 m² großen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit genügend Zimmern, welche als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können. Zusätzliche Wohnfläche kann in dem Dachgeschoss geschaffen werden. Des Weiteren haben Sie im Keller zusätzliche Fläche für Wellness, Hobby oder Handwerk. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 729 m² lässt viel Raum zur Gestaltung. Das Highlight ist die große Terrasse im Erdgeschoss, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Diese Immobilie muss man gesehen haben, um sich ein ganzes Bild machen zu können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 729 m²

# Lagebeschreibung
Rimbach ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich
an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen. Rimbach grenzt im Norden an die Gemeinde Fürth, im Osten an die Gemeinde Grasellenbach, im Südosten an die Gemeinde Wald-Michelbach, im Süden an die Gemeinde Mörlenbach sowie im Westen an die Stadt Heppenheim. Durch die nahe Lage zur Bergstraße herrscht in Rimbach ein mildes Klima, das häufig in einer für Deutschland frühen Mandelbaumblüte sichtbar wird. Die Bundesstraße 38 führt durch Rimbach. Der 1999 eingeweihte Saukopftunnel ermöglichte die Ortsumgehung Birkenaus und verbesserte die Anbindung Rimbachs an Weinheim und das Autobahnnetz.
Bildung: 5 Kindergärten, 2 Kinderkrippen, 3 Grundschulen, 1 Haupt- und Realschule, 1 Gymnasium (Martin-Luther-Schule).

# Energie
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178519