3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500
# Objektbeschreibung
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung. Senden Sie uns dazu bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Roßdorf erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit ihrem modernen Design, der erstklassigen Ausstattung und dem absolut gepflegten Zustand lädt die Wohnung dazu ein, direkt bezogen zu werden. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Helligkeit und Komfort und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Das großzügige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück Ihrer neuen Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Gesellig sein ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und Ihre kreativen Wohnideen. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, die der Wohnung ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit verleiht. Angrenzend dazu befindet sich die abgeschlossene Küche, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Traumküche zu gestalten. Ob Sie bereits eine Einbauküche besitzen oder Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen möchten, diese Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihren kulinarischen Ideen und kreativen Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen.
Die beiden Schlafzimmer dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Roßdorf sind perfekt gestaltet, um Ihnen den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte zu bieten. Jedes der Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen nach Ihren individuellen Wünschen. Ob Sie das zweite Schlafzimmer als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Kinderzimmer nutzen, überlassen wir Ihnen - die Flexibilität der Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
# Ausstattung
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack und Stil. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Egal, ob Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der Badewanne entspannen möchten oder eine erfrischende Dusche bevorzugen - Sie haben die Wahl, je nachdem, worauf Sie gerade Lust haben. Die moderne Ausstattung verleiht dem Badezimmer einen zeitlosen und eleganten Charakter. Diese Farbgebung schafft eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die zu Ihrem Wohlbefinden beiträgt.
Die überdachte Sonnenterrasse ist ein wahrer Rückzugsort im Freien und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Egal, ob Sie sich entspannen, ein Buch lesen oder Gäste empfangen möchten, diese Terrasse ist der ideale Ort, um die sonnigen Tage und milden Abende zu verbringen. Dank der Überdachung können Sie die Terrasse das ganze Jahr über nutzen und sind vor plötzlichen Regenschauern geschützt.
Zu diesem Angebot gehört auch ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Keine Parkplatzsuche mehr, denn ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage ist ebenfalls inbegriffen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, in der Sie von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreudlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
# Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: infostefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2185
