Haus zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Hier kommt ein 2-Familienhaus zum Verkauf.
Es bietet im Erdgeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung und in der 1. Etage eine 3 Zimmer-Wohnung.
Das Haus benötigt eine Renovierung, da seit dem Bau von 1982 nicht viel erneuert wurde.
Die Bausubstanz ist allerdings sehr gut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine PKW-Garage.
Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer zur Wohnraumnutzung geschaffen. Diese werden momentan nicht genutzt und sind nicht vermietet.
Hier ist noch Potential für weitere Räume.
Momentan sind beide Wohnungen seit 2019 vermietet. Das Dachgeschoss und die Garage sind frei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* zwei Wohnungen - beide haben einen eigenen Eingang
* Balkon
* Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.653,25 €
Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
# Lagebeschreibung
unweit der Innenstadt
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 215,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 215.49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.04.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 209379
