3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048350
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Heubach - hier genießen Sie den unverbauten Blick auf den Rosenstein. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die zukünftige Vermietung oder einen schnellen Einzug bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2001 statt und umfassten die Erneuerung des Dachs, des Balkons, der Heizung, der Fenster und des Boilers. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Garagenstellplatz
+ Holzparkettboden
+ Helle Räumlichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.915,66 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,62 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Immobilie findet ihren Platz in der baden-württembergischen Stadt Heubach, die am Fuße des Rosensteins ein unglaublich idyllisches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Ausblick und schönsten Wanderwegen direkt vor der Haustür verspricht. Das Wohnen in der Schwäbischen Alb bringt einen hohen Erholungswert mit sich, der durch die ausgezeichnete Infrastruktur Heubachs perfekt ergänzt wird.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Darunter befinden sich bspw. Tankstellen, Bäckereien, weitere Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheken, Bank- und Postfilialen. Im Umkreis von maximal einem Kilometer sorgen überdies mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen für eine gute medizinische Versorgung. Außerdem kann die Stadt mit einem umfangreichen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot überzeugen. Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 300 m entfernt und 4 Schulen, von Grundschule bis Gymnasium, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit. Zur sportlichen Betätigung animieren in einer vergleichbaren Distanz ein Tennisplatz sowie ein großes, neu renoviertes Freibad.
Während der öffentliche Personennahverkehr in Heubach durch den Stadtbus “Schwäbisch Gmünd” geregelt wird, befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr im ca. 4,2 km entfernten Böbingen an der Rems. Von dort aus wird bspw. der Bahnhof “Schwäbisch Gmünd” in ca. 20 Minuten erreicht. Weiterhin verlaufen die B19, B29, B298 und die A7 in komfortabler Reichweite.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 180e09cc7d
