Haus zum Verkauf €239.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Dieses kleine, aber feine zweigeschossige Häuschen in begehrter Wohnlage von Hemsbach ist die perfekte und autarke Alternative zur Eigentumswohnung.

Eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad sind auf zwei Etagen verteilt. Ein weiterer Hobbyraum im EG bietet Erweiterungspotential.

Ein Keller, ein sonniger Freisitz und ein kleiner Garten mit Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
Das massive Haus von 1959 ist hell und freundlich und wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilweise saniert.

So wurde vor ca. 6 Jahren das Dach neu gedeckt und die Elektroinstallation weitgehend erneuert.

Ca. 2000 erhielt es isolierverglaste Kunststoff-Fenster und die Öl-Zentralheizung wurde 1998 installiert.

Die Böden sind teils mit Laminat und teils mit Kunststoffbelägen ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% USt.

Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung, ca. 400 mtr. vom Bahnhof.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ebenso sonstige Dinge des täglichen Lebens.
Das historische Städtchen Hemsbach liegt zwischen Weinheim und Heppenheim, an der Bundesstraße 3 und hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A5 in Richtung Frankfurt und Karlsruhe. Ebenso verfügt Hembach über einen Bahnanschluss nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.

Ein großes Schulzentrum und eine hervorragende Infrastruktur machen Hemsbach zu einem der beliebtesten Wohnorte an der vorderen Bergstraße.

# Sonstiges
Nähere Informationen bitte mittels Anfrageformular mit kompletter Adresse und Kontaktdaten.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Insbesondere Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sowie sonstige Maße sind nicht kontrolliert worden.
Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: 2304269