3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen, offen gestalteten und energieeffizienten Wohnung für sich und Ihre Familie?
Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Wehrheim, Ortsteil Obernhain genau das Richtige!
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einer offenen Küche und einem großen lichtdurchflutendem Wohnzimmer.
Dazu kommt ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Von dem durch zwei Räume erreichbaren großen Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, haben Sie einen freien Blick in das Wehrheimer Tal.
Zu dem Angebot gehört auch das Sondereigentum eines Tiefgaragenstellplatzes in der abgeschlossenen Tiefgarage unter der Liegenschaft.
Ausstattung / Modernisierungen
Die Wohnung und das Haus wurden regelmäßig renoviert und modernisiert.
Wohnung:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (WK + Sicherheitsglas)
- Gedämmte Rollladenkästen
- Elektrische Funk-Rollläden (Smart-Home tauglich)
- Gigabit-Netzwerk
- Laminat-Boden in Marmor-Fliesen-Optik
- Glastüren
- Tapeziert 2020
- Dolby Atmos-Verkabelung im Wohnzimmer
Haus:
- Vollständige Sanierung Außenfassade (2021)
- Sanierung Tiefgarage (2023)
Weitere Details:
- 33qm Wohnzimmer
- 15qm Zimmer 1
- 13qm Zimmer 2
- 07qm Bad
- 28qm Küche/Flur
- 02qm Gäste-WC
- 10qm Balkon
- 08qm Kellerraum
- Professioneller Hausmeisterservice (Haus- und Gartenpflege)
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Gemeinschaftsraum Trockenraum
- Heizbedarf ca. 3.000 kWh/Jahr
Lage
Willkommen in Wehrheim OT Obernhain.
Wenige Autominuten nördlich von Bad Homburg liegt die Gemeinde Wehrheim im Taunus mit den Ortsteilen Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal.
Der Ortsteil Obernhain hat ca. 1.700 Einwohner und liegt direkt am Taunuskamm, unterhalb der Sehenswürdigkeit „Saalburg“. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt beginnt der Wald, der zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Auch die Sehenswürdigkeit „Hessenpark“ ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Gemeinde Wehrheim
Das Apfeldorf Wehrheim liegt ca. 30km nördlich von Frankfurt entfernt, im landschaftlich reizvollen Hochtaunuskreis. Ausflugsziele sind das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark.
Die Gemeinde Wehrheim bietet das gesamte Jahr über ein angenehmes Klima und dient als Naherholungsgebiet des Rhein-Main-Gebietes.
Wehrheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche niedergelassene Ärzte, sowie ein Fitnessstudio.
Durch die günstige, geografische Lage des Apfeldorfes, am Eingang des Hintertaunus, ist Wehrheim mit seinen zahlreichen Streuobstwiesen verkehrsmäßig sehr gut erschlossen.
Von der Autobahn A 5, Abfahrt Friedberg/Friedrichsdorf, ist Wehrheim in 8 km und von der A 661 Bad Homburg / Oberursel in 7 km zu erreichen.
Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingebunden und hat S-Bahnverbindung in die Frankfurter Innenstadt.
Die direkte S-Bahnanbindung befindet sich gerade im Bau und wird nach deren Fertigstellung die Attraktivität der Gemeinde Wehrheim deutlich erhöhen, da sich die Fahrzeit Wehrheim Frankfurt Innenstadt auf ca. 20 Minuten verkürzen wird.
