3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
36391 Hessen - Sinntal

# Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhigem Wohngebiet von Sinntal-Sterbfritz.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine großzügige Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Flur.

Desweiteren stehen ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

# Ausstattung
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügige Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur.

Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschküche.

Ölzentralheizung,
Fußböden in Designbelag, Laminat und Fliesen,
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden,
Terrasse mit Gartenzugang

Der Mieter ist in den Sommermonaten für das Rasenmähen zuständig. Ein Rasentraktor ist vorhanden.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 82 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung.

Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.

Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 10,1 km
Gymnasium 9,7 km
Autobahn 13,4 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 236 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-01-28
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023035