Haus zu vermieten €2.400 600 m²
90596 Schwanstetten, Karolinenweg 6

3 Kaltmieten

Baujahr: 2023
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

Möchten auch Sie ruhig wohnen und einen separaten Arbeitsbereich von zu Hause aus nutzen? Bei dem vorgestellten Neubau handelt es sich um ein energieeffizientes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, welches nach KfW-Standard mit Luftwärmepume konzipiert worden ist.

Lichtdurchfluete Räume sind durch die aufgelockerte Bauweise und die bodentiefen Fenster gegeben. Eigens auf die moderne Aufteilung der Immobilie zugeschnitten wurde eine Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte mit Ausnahme des Kühlschranks (ist durch den Mieter zu stellen) geplant und wird durch den Vermieter gestellt.

Sowohl die Sanitärräume als auch die Wohn- und Schlafräume punkten durch ansprechenden Materialien wie Parkett und Feinsteinfliesen.

- Doppelcarport
- neue Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Terrasse
- Luftwärmepumpe
- gewerblich nutzbare Einliegereinheit

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.


EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand


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Karolinenweg 6
90596 Schwanstetten

Mittelhembach ist ein Ortsteil der Gemeinde Martkt Schwanstetten und gehört zum Landkreis Roth. Der Ort zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Dorfcharakter und die Nähe zum Main-Donau-Kanal aus. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (VGN Buslinie 676) ist Mittelhembach an Schwabach und Wendelstein angebunden. Mit dem Pkw sind es nach Roth ca. 15 min und nach Nürnberg ca. 30 min. Schulen und Kindergärten befinden sich in Rednitzhembach, Schwanstetten und Schwabach.

Über die Bundesstraße 2 und die Verbindung zur Autobahn A6 sind sehr gute Anbindungen in alle Richtungen gewährleistet.