Haus zu vermieten €858
# Objektbeschreibung
Dieses komfortable und geräumige Bauernhaus aus dem Jahre 1900 wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Durch die Komplettsanierung der letzten Jahre entstand ein gemütliches Zuhause für eine große Familie.
5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und sinnvolle Einbauten warten auf ihre neuen Bewohner. Im Inneren ist das gesamte Objekt barrierefrei und damit seniorengerecht ausgebaut. Lediglich beide Eingänge haben eine kleine Stufe, die jedoch einfach über eine kleine Rampe überwunden werden kann.
Das etwa 1.000 qm große Grundstück bietet den Bewohnern eine geschützte Garten- und Spielfläche zur alleinigen Nutzung. Die Gartenpflege obliegt während der Mietdauer den Nutzern. PKW-Stellplätze stehen auf dem eingezäunten Grundstück zur Verfügung.
Bei Bedarf kann gegen Gebühr eine Garage hinzu gemietet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Hundezwinger. Hundehaltung ist im Außenbereich gestattet jedoch im Haus nicht erwünscht.
Sofern Sie weitere Nebengebäude oder Grünflächen nutzen möchten, wären hier verschiedene Alternativen nach Absprache denkbar.
Eine moderne Photovoltaikanlage bietet die Möglichkeit der kostengünstigen Stromversorgung.
Für die Beheizung stehen Ihnen zwei Möglichkeiten zur Verfügung:
1. Flüssiggas. Der Tank sowie das Haus sind mit Zähleinrichtungen versehen. Das Flüssiggas ist vom Nutzer direkt bei einem Anbieter seiner Wahl zu beziehen, da dieser somit die Konditionen und den Verbrauch selbst kontrollieren und beeinflussen kann.
2. Über Kaminofen mit 7 KW Leistung, welcher mit Holzscheiten als kostengünstige Alternative bestückt wird. Lagermöglichkeiten für das Holz sind vorhanden.
Nebenkosten wie Wasser-/Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Heizungswartung, Müllabfuhr usw. sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten und werden jährlich abgerechnet. Die angegebenen Beträge sind Erfahrungswerte aus bisherigen Vermietungen, welche abhängig vom Nutzerverhalten, der Anzahl der Bewohner und der Art der Beheizung (Gas oder Holz) sind.
Für den Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
# Ausstattung
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer mit begehbarer Überkopf-Dusche und 1x Badewanne, Beleuchtung und Spiegel
* Küche mit moderner Einbauküche und Miele Geräten
* Induktionsherd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank enthalten
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* großer, nicht einsehbarer Garten mit Terrasse am Haus
* 2 Stellplätze - zusätzlich Garage nach Bedarf und Absprache
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Flüssiggasheizung und Kaminofen vorhanden
* 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden nach historischem Vorbild
* Photovoltaikanlage auf dem Dach zur günstigen Stromversorgung
* neuwertige Biokläranlage
* Grundbeleuchtung über Downlights im gesamten Haus
* hochwertige Innentüren mit Glaseinsätzen und Drückergarnituren aus Edelstahl
* z. T. Schiebetüren
* üppig dimensionierte Elektroanlage mit zahlreichen Steckdosen und Anschlussdosen
* barrierefrei verlegte Bodenbeläge aus Keramik und Holzparkett
* 2 Hauseingänge
* Hundezwinger im Hofbereich
* alternativ anmietbar: Nebengebäude als Galerie oder Werkstatt/Partyraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten = € 2.574,-
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das zu vermietende Bauernhaus liegt im Bundesland Brandenburg, nur etwa 7 km von der Kurstadt Bad Wilsnack entfernt in der Ortschaft Klein Lüben. Auch nach Wittenberge sind es nur 11 km. Beide Städte verfügen über Regionalbahnhöfe, von Wittenberge aus können Sie den ICE nutzen und zahlreiche Umsteigebahnhöfe erreichen.
Ein Bus fährt zweimal täglich in die nahegelegenen Orte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Bad Wilsnack und Wittenberge. Beide Städte sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Nach Berlin oder Hamburg gelangen Sie in etwa 2 Stunden Fahrt.
Durch die gute Zuganbindung (stündlicher Zugverkehr) ist dieses Mietangebot auch für Pendler interessant.
Das Haus liegt umgeben von Weiden und Feldern, unweit der ausgedehnten Radwanderwege entlang der Elb-Auen und Naturschutzgebiete, welche alljährlich zahlreiche Touristen anziehen und ein angenehmes Leben außerhalb der Hektik größerer Städte ermöglichen.
Aktive Familien und Paare sowie Liebhaber der Freizeitgestaltung mit Pferden kommen hier auf Ihre Kosten.
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache mit meinem Büro unter 0172 2100607 möglich.
Das Haus ist geräumt und renoviert und steht zur sofortigen Vermietung bereit.
Eine teilmöblierte Vermietung ist ebenfalls möglich, z. B. für Handwerker /Bautätige in der Region. Sprechen Sie mich dazu gern an.
Für die Anmietung sind Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 65#fp2Pm
