5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

# Objektbeschreibung
Optimal in Dichterviertel gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1982 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnung ermöglicht mit ihren 138 m² Wohnfläche und 5 Räumen eine vielseitige Nutzung. Sie wurde im Laufe der Jahre sehr gut instandgehalten und bestens gepflegt.
Durch ein helles Treppenhaus gelangt man in einen freundlichen und hellen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume zugänglich macht. Links finden Sie das großzügige Schlafzimmer, geradeaus das Bad mit Dusche und Badewanne. Rechts vor dem Wohn-/Essbereich geht es in die Küche die mit gegenüberliegenden Küchenzeilen noch genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die Küchenzeilen können bei Bedarf übernommen werden. Vom hellen Wohn-/Essbereich gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen ein.
Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich drei weitere Räume, die sich unterschiedlich nutzen lassen. Hier finden Sie ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche. Außerdem besitzt ein Raum die Anschlüsse für eine zweite Küche.
Im Keller gehört ein Raum zur Wohnung, darüber hinaus stehen ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Den Keller erreichen Sie über das Treppenhaus, sowie über eine Außentreppe. Ein Carport mit Stellplätzen für 1 PKW rundet das Angebot ab.
Das besondere Highlight der Wohnung ist der durch das Carport zu erreichende Gartenteil der zur Wohnung gehört! Lassen Sie hier Ihre Kinder spielen oder grillen an schönen Sommerabenden mit Freunden und Familie.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie wurde in beliebter Wohnlage (Dichterviertel) und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Emsdetten errichtet. Auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nahegelegen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.

Ihre Ansprechpartnerin:

Vanessa Bonfert
LBS Emsdetten
Telefon: 02572/ 9171190
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.04.2022
Gültig bis: 2032-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113305NW