6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Top Sanierte 6 Zimmer Maisonette Wohnung 156 qm auf mehreren Ebenen, 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Bürozimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC. Betriebsbereiter Kaminofen im Wohnzimmer. Mehrere Bereiche mit Fußbodenheizung. In der Wohnung wurde Laminat, Parket, und Fliesen verlegt. Küche mit Granitboden. Großzügiger Überdachter Balkon. Glasfaser Anschluss mit 100-Mbit ist ausgebaut. Bei dem Angebot sind zwei KFZ-Stellplatze inklusive. Aktuell wird die Wohnung mit folgenden Energiequellen versorgt, darunter Wärmepumpe und Öl-Heizung. Holzofenanschluss auf zwei Ebenen Vorhanden für Kachelofen oder Schwedenofen. Energieausweiß dank Wärmepumpe Grün B - 68,50 kWh (m²*a) kann vorgelegt werden. Enthalten im Angebot sind 2 Stellplätzen und ein Kellerabteil.
!!! Die Wohnung ist seit 01.02.2021 mit Mietern Besetzt !!!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Deining liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft der Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 4.000 Einwohnern auf.
Deining gilt als sehr familienfreundlich und sicher. Sie können im nahen Naturfreibad Baden und sich Entspannen. Auch bietet die Region viel Wald und Natur was spazieren mit oder ohne Hund zu einen ganz besonderen Erlebnis macht.
In Deining befinden sich KiTa, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Discounter, Banken, Vereinsleben u.v.m.
Entfernungen:
- Neumarkt ca. 15 km
- Nürnberg ca. 60 km
- Regensburg ca. 70 km
- München ca. 140 km
Deining liegt an der Bundesstraße B 8 Nürnberg-Regensburg und an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Baujahr 1995
Außenfassade Saniert 2019
Wärmepumpeneinbau 2016
Sicherheitshaustüre eingebaut 2021
Zentral Schließanlage eingebaut 2022
Die Teilungserklärung erfolge im Jahr 2022
Holzofenanschluss auf zwei Ebenen Vorhanden für Kachelofen oder Schwedenofen.
Wohnung wurde nach jeden Mieterwechsel renoviert
Aktuelle Mieter seit mietbeginn ohne Zahlungsausfälle
Ruhige Lage mit angenehmen Nachbarn
Die Wohnung ist seit 01.02.2021 mit Mietern Besetzt. Die Mietzahlungen belaufen sich auf 760€ Kaltmiete und 280€ Nebenkosten.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1503537.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1503536.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 254216
