5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
# Ausstattung
Die großzügige Maisonettewohnung mit fünfeinhalb Zimmern und ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen befindet sich in einem Zwei-Familien-Haus mit schönem Grundstück. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Vom einladenden Flur zweigen das Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer, Küche und Toilette ab. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen Balkon mit Zugang zur eigenen Terrasse bzw. zum Gartenanteil. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Die im Angebot bereits enthaltene Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das modern gestaltete Wannenbad befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine separate, bodentiefe Regendusche.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnung kann mit einem Holz-Kaminofen punkten, der für wohlige Wärme sorgt.
• Die Wohnräume sind mit Parkett, Vinyl und Laminat ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden.
• Eine Ölzentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Für ausreichend Stauraum sorgen eigene Kellerräume.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagen- und einen Außenstellplatz.
• Die Immobilie verfügt über einen vorteilhaften Glasfaser Anschluss.
Das laufend modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut und fortlaufend instand gehalten. So wurden zuletzt beispielsweise die Fassade (2018), das Dach (2011) und die Fenster (2004) saniert.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.300,75 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bempflingen. Umgeben von viel Grün bietet der von Streuobstwiesen umgebene Ort seinen rund 3.500 Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Schwäbische Alb sowie Baggerseen bieten reichlich Gelegenheit für Erholung und Sport.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Grundschule ist nur etwa 400 Meter entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 5 Km entfernten Metzingen. Bis zum nächsten Krankenhaus (medius Klinik Nürtingen) sind es ungefähr 10 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden in Richtung Outletcity Metzingen (5 Km), Nürtingen (10 Km) und Reutlingen (12 Km). Den Stuttgarter Flughafen (21 Km) erreichen Sie bequem in rund 20 Fahrminuten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bempflingen
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 211.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.07.2021
Gültig bis: 2031-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A4K4TDVJ
