3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
85101 Bayern - Lenting

# Objektbeschreibung
Diese helle, gemütliche und großzügig, geschnittene Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage in Lenting befindet sich in einem 4-Parteien-Haus.

Die Aufteilung:
Eingangsbereich-Diele mit Abstellecke.
Die Diele bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier kommen Sie in jedes Zimmer.
Alle Räume mit Fenster, die in den zugehörigen Garten ( ca. 200 m² ) gehen.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

2 Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer mit Zugang in die Kochküche verkomplettieren die Wohnung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser.

Böden: Fliesen und Laminat

Weitere Infos auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Lenting liegt in der Planungsregion Ingolstadt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Ca. 4.900 Einwohner zählt Lenting.
Eine Grund- und Mittelschule und Kindergärten sind vor Ort.
Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Dreifachturnhalle
- Schul- und Breitensportanlage
- Freizeitanlage Am Bergfürst
(Skateranlage, Stockbahnen,
Beachvolleyballfeld, Bolzplatz)
- Anschluss an überregionale Radwanderwege)
- Kegelbahnen
- Gemeindebücherei

# Sonstiges
Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-10-28

Anbieter-Objekt-ID: 2721