Haus zum Verkauf €100.000
# Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie finden Sie in der Gemeinde Merzkirchen im Ortsteil Körrig, in Grenznähe zu Luxemburg.
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1752 als Scheune errichtet und vor ca. 40 Jahren erweitert.
Im Jahre ca. 2011 wurde ein Blockhaus in die bereits bestehende Scheune gebaut. Eine separate Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Zimmer im Obergeschoss wurden ebenfalls im gleichen Jahr eingerichtet.
Die Scheune ist teilweise unterkellert.
Aufgrund des großen Grundstücks mit ca. 1.427 m² und des enormen Flächenvolumens der Scheune bietet sich für dieses Objekt eine Umnutzung zum Wohnhaus an.
Das Gebäude bietet ca. 13 x 13 Meter Grundfläche im Erdgeschoss. Diese ist komplett mit Estrichboden ausgestattet. Das Blockhaus hat eine Größe von ca. 53 m² , das Bad ca. 7 m² sowie ein Zimmer im Obergeschoss der Scheune mit ca. 26 m².
Hinter dem Haus befindet sich ein hanglagiges Gartengrundstück das zum Verweilen einlädt. Die Fläche vor der Immobilie bietet ausreichend Platz für 2 Auto-Stellplätze.
Das Blockhaus kann derzeit so nicht bewohnt werden. Eine entsprechende Nutzungsänderung müsste bei Bauamt in Saarburg gestellt werden. Alternativ kann die Scheune als Lagerfläche genutzt oder evtl. als Wohnhaus umgebaut werden.
Der Standort Körrig eignet sich aufgrund der direkten Nähe zur Luxemburger Grenze ideal für Pendle
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nutzfläche ca. 79 m²
- großer Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: Rohbau
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1427 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 51742023
