6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
90411 Nürnberg (Mittelfr) - Nordstadt

2-Familienhaus
Wohnung mit 6 Zimmer
gehoben, gepflegt, saniert
Maisonettewohnung auf 2 Etagen
Bad mit Wanne, Gäste WC,
Kelleranteil
frei werdend, vermietet
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kork

Zwei Bäder
1. Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Fußbodenheizung & Fenster
2. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC

Balkon, Gartenbenutzung, Spielgeräten
Holzfenster, Dach Kunststofffenster
Teilweise möbliert, Schiebeschränke, Spiegelschränke
Kelleranteil
DSL-Anschluss

Haus ist saniert
Lage: Nähe Marienbergpark
Wohnfläche: ca. 160 qm
Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine

Fenster: Isolierglas, Holz, gedämmte Aluminiumrollos, Dach: Außen- und Innenrollos teilweise elektrisch.
Gaszentralheizung mit Solarkollektoren

Im Detail:
Objektbeschreibung und Ausstattung
Die 6-Zimmer Wohnung mit ca. 160 qm befindet sich als Maisonette-Wohnung im 1. OG und DG. Die zwei Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden. Zu der Wohnung gehört ein nach Süden gerichteter Balkon. Dieser liegt zum ruhigen Garten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Sie verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder (2 Duschen, 2 WCs, 2 Waschbecken, 1 Badewanne). Die Sanitäreinrichtungen sind jeweils in den beiden Ebenen verteilt.

Als Lagermöglichkeit gibt es einen Kellerraum. Dort ist auch eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

1. Ebene
In der 1. Ebene liegt das große und gut belichte Wohnzimmer. Das Wohnzimmer liegt auf der Südseite der Wohnung. Ebenfalls auf der 1. Ebene sind die Küche und ein kleines Bad zu finden. Das Bad ist mit Dusche, Toilette, Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Zimmer liegt nach Süden, es eignet sich als Arbeits-/Kinder- oder Schlafzimmer. Es gibt eine große Diele, Esszimmer (über 30 qm), die sich auch als 2. Wohnzimmer eignet. Die Küche ist eingerichtet und soll möglichst übernommen werden. Sonnenschutz ist über die Außenrollos möglich.

Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. In der Küche integriert ist ein Esstisch für 3 Personen. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung.

2. Ebene
Die obere Ebene verfügt über 3 Zimmer mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. In der Etage befindet sich auch ein großes Bad mit Eck-Badewanne und Dusche, Waschbecken, Toilette & Fußbodenheizung. Den ganzen Tag kann man die Sonne erleben. Sonnenschutz ist über die Außenrollos möglich.

Grundstück
Das Grundstück ist Grün und mit großen Bäumen bestanden. Im hinteren Garten ist Spielgerät aufgebaut. große Garten gehört zum Haus und ist für die Bewohner beider Wohnungen zugänglich. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Nürnberg.
Direkt vor dem Haus gibt es viele kostenlose öffentliche Stellplätze

Keller
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Zentralheizung ist technisch auf dem neuesten Stand mit Solaranlage.
Als Lagermöglichkeit gibt es einen eigenen Kellerraum.

Lage Nürnberg – Nähe Marienbergpark
Die Altstadt erreicht man in wenigen Fahrradminuten. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Von den Zimmern blickt man ins Grüne.
Der Marienbergpark ist in 3 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten in einem Einkaufszentrum, Schulen, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und alles was den Wohnwert garantiert.

Erreichbar sind zu Fuß die Buslinie 46 und 47 sowie die U 2 mit U 21 und weitere Buslinien am Leipziger Platz.

Besichtigungstermine & Kontakt
Die Vermietung ist Privat.
Bitte Kontaktaufnahme und Fragen erstmal über E-Mail.
Die Wohnung ist zum 01.09.2023 zu mieten.

Bitte schreiben Sie uns kurz in einer Mail ein paar Informationen zu sich:
Wann wollen Sie einziehen/Wann benötigen Sie die Wohnung?
Welchen Beruf/Tätigkeit üben Sie aus und die voraussichtliche Mietdauer.

Besichtigungen nach Vereinbarung.