4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.570
# Objektbeschreibung
ca. 5 Minuten von der Innenstadt, ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und ca. 30 Minuten bis Frankfurt Stadtzentrum.
Das moderen Stadthaus in Hanau-Kesselstadt, besteht aus 3 großzügigen Maisonettewohnungen mit ca. 150 qm bzw. 162 qm ( eine 3 Zimmer- und 2 x4 Zimmerwohnungen ) und eine 4 Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 193,7 qm.Die Wohnungen sind ab 01.07.2023 bezugsbereit. Eine 4 Zimmer-Maisonettewohnung ist noch verfügbar.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Zeit sind die Restarbeiten im Innenbereich kurz vor der Fertigstellung. Der Außenbereich ist in ca. 2 Wochen fertig gestellt.
Die Wohnung kann sowohl über die Treppe als auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und ein Duschbad.
Dieser Wohnung stehen eine Garage ( 80,00 € ) -neben dem Eingang und ein PKW-Stellplatz ( 60,00 €) vor der Tür zur Verfügung.
Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang, eine Fußbodenheizung, mit raumindividueller Regelung.
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen-Trockneranschluss ( Kondensat) in den Hauswirtschaftsräumen, die Hauptbäder sind mit Doppelwaschbecken ausgestattet, Kabelanschluss, Rauchmelder sind installiert,
Kontollierte Wohnraumbelüftung, Raffstores (elektrisch-aussen , moderne Fliesenböden, Videosprechanlage , Balkon/Terrasse, Kellerraum
Die Wohnung hat eine umlaufende Terrasse.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Hanau ist eine Stadt mit ca. 98.000 Einwohnern, liegt im Osten des Rhein-Maingebietes und gehört zum Ballungsraum Frankfurt.
Es existieren insgesamt 15 Grundschulen, 3 Gymnasien und 2 Gesamtschulen sowie Haupt-und Realschulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten.
Das neu erbaute Stadthaus liegt ca. 5 Minuten entfernt vom Stadtzentrum, in ca. 10 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss und in ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Hanau, Fernzüge fahren vom Hauptbahnhof in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Für weitere Angaben bzw. die Vereinbarung von Besichtigen stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Immobilie ist noch nicht fertiggestellt. Es findet derzeit der Innenausbau statt.
Der Engerieausweis wird zeitnah vorgelegt, es liegt uns zur Zeit ledigich der Energiekennwert vor.
In dieser Immobilie werden weitere Wohnungen zur Vermietung angeboten :
4 Zimmer-Penthouse-Wohnung ,eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung und noch eine 4 Zimmer-Maisonette-Wohnungen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 260739
