2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und schön aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten.

Als erstes betreten Sie den geräumigen Flur. Hier befindet sich links das innenliegende Badezimmer. Danach folgt links der Zugang zum geräumigen Wohnbereich, mit angeschlossener Küche. Daneben befindet sich noch ein praktischer Abstellraum und dann folgt das praktisch geschnittene Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen p.A. liegen bei 4.452,- EUR Kaltmiete.

# Ausstattung
- Laminatböden
- Kunststofffenster
- Rolläden
- gepflegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Nürnberg Glockenhof - gefragte Lage im Nürnberger Süden!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Haltestellen der Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächste U-Bahn-Haltestelle (Maffeiplatz) ist ebenfalls nur 1.000 Meter entfernt.

Kurze Wege in die Stadt, an den Dutzendteich und die Hauptverkehrsadern bieten den optimalen Mittelpunkt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 66,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Gültig bis: 16.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 026 (1/11)