3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
In der Trift 3, 56203 Rheinland-Pfalz - Höhr-Grenzhausen

# Objektbeschreibung
Objektnummer 2-3095: Höhr-Grenzhausen, Eigentumseinheit

-ca. 70m² Wfl.
-ca. 130m² Nfl.
-Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, 2 Garagen, Lager, 1 weiteres Zimmer
-großer Grundstücksanteil mit großem Hof und derzeit 2 Freisitzen
-Badezimmer mit Dusche
-eigene Gas-Therme (Bj. 2019)
-2 eigene Eingängen

Kaufpreis: € 250.000.- zzgl. Kaufnebenkosten

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtuellem 360° Rundgang an Ihrem Endgerät und die Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Höhr-Grenzhausen und überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur-Anbindung. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Einkaufszentren mit Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und diverse Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch bieten die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt BAB 48 eine gute Anbindung. Die Großstadt Koblenz, sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in jeweils ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Höhr-Grenzhausen bietet auch alle Einrichtungen für Ihre Kinder - angefangen von mehreren Kitas über Grund- und weiterführende Schulen, bis hin zur Hochschule.

# Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.04.2019
Gültig bis: 04-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-3095