Haus zum Verkauf €185.000
73499 Baden-Württemberg - Wört

# Objektbeschreibung
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Untergeschoss einen kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit EBK und angrenzendem Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC und 4 weitere Zimmer zu individuellen Nutzung. Eines dieser Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet Platz für weitere Ausbaureserven. Im Außenbereich befindet sich eine kleine Scheune, welche als Geräteschuppen verwendet wird. Das Objekt wurde stetig renoviert (Heizung 2011, Badezimmer 2011, Fenster 2016). Dieses Angebot wird mit dem schönen Garten abgerundet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 505 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich zentral gelegen in Wört. Eine Einkaufsmöglichkeit, ein Bäcker sowie ein Arzt sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die schöne Stadt Dinkelsbühl sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Flüssiggas
Endenergiebedarf: 228,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.01.2023
Gültig bis: 2033-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 674 - 0402