Haus zum Verkauf €59.000
30165 Hannover - Vahrenwald-List

Das hier angebotene Wohnhaus bestehend aus ehemaliger Gaststätte mit Saal und Kegelbahn sowie der dazugehörigen Betreiberwohnung. Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist unbekannt (schätzungs-weise überwiegend 18. und 19. Jahrhundert). Das Fachwerkhaus überzeugt mit seinem rustikalen Charme der vergangenen Zeit.
Der Umbau der Kegelbahn erfolgte ca. 1985. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 770 m2.
Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 70 m?); hier befinden sich die Heizungsanlage, Öltanks (4 x 1.000 l und 8 x 1.000 I) sowie diverse Kellerräume.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die ehemalige Gaststätte mit separatem Clubraum, Büroraum, diverse Sanitäranlagen, Küche mit zusätzlichem Lagerraum, sowie die Kegelbahn ebenfalls mit eigener Sanitäran-lage.
Die Kegelbahn ist lt. Eigentümer funktionsfähig.
Im Obergeschoss erwartet Sie der Veranstaltungssaal mit kleiner Bühne und separatem Küchenbereich und die ehemalige Wohnung der Gaststättenbetreiber. Letztere verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie ein
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Zusätzlich sind auf dem Grundstück Garage, überdachte Terrasse und ein kleiner Garten vorhanden, welcher zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern verschiedener Baujahre (80er Jahre, 1993, 2000) sowie vereinzelt einfach verglasten Holzfenstern und Glasbausteinen ausgestattet.
Geheizt wird mittels einer Schäfer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) sowie Öleinzelofen im Saal (OG).
Das Holzsatteldach über der Kegelbahn wurde mit Tonziegeln bzw. Betondachsteinen eingedeckt.
Die Gaststätte wurde bis vor ca. 4 Jahren bewirtschaftet und steht seit Anfang 2018 leer.