2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
49828 Niedersachsen - Neuenhaus

Im Zuge der Kernsanierung 2017 wurde die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein Carportstellplatz ist ebenso vorhanden, für diesen wird ein zusätzlicher Aufschlag von 50,00 € zur Miete erhoben.
Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und wurde seniorengerecht gestaltet. Das Haus wurde entsprechend dem heutigen Neubaustandart wärmegedämmt. Die neue Brennwert­Heizungsanlage mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung unterstützt optimal die Fußbodenheizung mit Regelung in jedem Raum.
Die EG­ Wohnung verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang. Die komplette Wohnung ist gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche in jedem Raum individuell regelbar ist. Die Warmwasserbereitung wird durch die Solarthermieanlage unterstützt.
Eine große überdachte Terrasse gehört zu der Wohnung, welche sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Der Keller ist allein von der EG­Wohnung nutzbar und ist von dem Eingangsflur aus zu begehen. Er besteht neben dem Technikraum aus zwei großen Kellerräumen, wovon einer beheizbar und als Wasch-/Trockenkeller angedacht ist. Zusätzlich gehört zu der Wohnung das Carport mit dem abschließbarem Nebenraum für Fahrräder.
Der Wohnungszugang über den hübsch angelegten Vorgarten ist barrierefrei gestaltet. Direkt neben dem Wohnungseingang an der Kollwitzstrasse liegt die Garderobe. Von hier aus gelangt man in den Wohnungsinnenflur und in die Kelleräume.
Die kleine Küche ist perfekt ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Spüle, Geschirrspülmaschine, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld, Edelstahlhaube und hochgestellten Backofen. Die Küche hat direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem zugehörigem kleinen Gartenanteil.
Das großzügige Wohn­ Esszimmer verfügt über einen Kaminofen mit Sandsteinfassung. Auch von hier gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und dem Kaminholzlager, welches unter der abgetrennten Treppe (bei separatem Zugang zur OG­Wohnung). Im Wohnbereich sind alle Anschlüsse für Fernsehen, Internet, Telefon vorhanden. Bis auf die bodentiefen Terrassenfenster haben alle Fenster Rolladen.
Das Schlafzimmer liegt zur Kollwitzstrasse und ist sehr ruhig. Das Fenster hat Rolladen sowie Anschlüsse für Fernsehen, Internet und Telefon.
Das Bad verfügt neben WC, Waschtisch, Badewanne über eine großzügige bodengleiche Dusche, elektrischen Handtuchwärmer sowie Fenster mit Rolladen.
Die komplette Wohnung ist mit einer sehr reaktionsschnellen Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum lässt sich individuell regeln.
Der komplette Fußboden ist einheitlich mit natursteinähnlichen Fliesen ausgelegt Der Waschmaschinenplatz mit Anschlussplatz für einen Kondenztrockner ist in dem beheizbaren Kellerraum untergebracht. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Ebenfalls befindet sich die Heizungsanlage sowie sämtliche Hausanschlüsse in diesem Wohnungskeller, einschl. der zugehörigen Ablesevorrichtungen für die Versorgung beider Wohneinheiten des Hauses.
Die großzügige überdachte Terrasse erweitert die Wohnung im Sommer. Der Carport und angrenzenden abschließbaren Fahrradraum runden die Nutzflächen dieser Wohnung ab. Die Außenanlagen sind hübsch und pflegeleicht angelegt. Neben dem Hauseingang befindet sich noch ein zusätzlicher Gartensitzplatz. Direkt an der überdachten Terrasse anschließend ist noch ein kleiner Küchengarten für die Anzucht von Kraütern und/oder Blumen vorhanden. Die restlichen Außenflächen sind pflegeleicht und dauergrün gestaltet. Die kompletten Gartenanlagen sind der EG­Wohnung zugeordnet.
In der schönen Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der holländischen Grenze, liegt die Samtgemeinde Neuenhaus. Es handelt sich um eine ruhige Wohnsiedlung rund um die historische Mühlenanlage mit dem Mühlenteich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A31 und A33 sind in ca. 1/2 Stunde Autofahrt zu erreichen.