Haus zu vermieten €1.250
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

Es wird ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger top Südwestlage ab August/September vermietet.

Das Objekt liegt in bester Wohnlage mit Blick über die Stadt und ca.10-15 Gehminuten zur Innenstadt und ins Liesertal entfernt. Der Maare-Mosel-Radweg ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Der Wohnbereich mit 158qm unterteilt sich im Erdgeschoss in eine große Wohnküche (Küche vorhanden) und Wohn-Esszimmer mit Kamin, Abstellraum/Waschzimmer und kleinem Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur an den vier Zimmer und das Bad anschließen. Die vier Zimmer sind individuell als Büro, Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar. Der ca 10 qm große Balkon ist über eines der Zimmer zugänglich.

Die große Terrasse und der Gartenbereich mit Wiese sind mit einem Zaun eingepflegt und bieten an Sommertagen viel Raum zum Entspannen und Sonne tanken.

An das Objekt ist eine geräumige Doppelgarage angeschlossen. Zudem können die hinteren Räume der Garage als Werk- oder Abstellraum genutzt werden. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, ist begehbar und bietet zusätzliche Lagerfläche.

Das Warmwasser und die Heizkörper werden über eine zentrale Pelletheizung versorgt. Der Holzkamin im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für romantische Wärme an kalten Wintertagen.

Haustiere sind in Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Vom Mieter wird erwartet, dass er regelmäßig den Tank der Pelletheizung befüllt, Pellets und wenn gewünscht Brennholz für den Kamin organisiert, sich um die Außenanlage kümmert und im Winter der Streu- und Räumpflicht nachkommt.

Da das Objekt aktuell noch bewohnt ist und ab Juli renoviert wird, sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich.

Energieausweis nach GEG Verbrauchsausweis vom 02.05.2023 Energieverbrauch 120 kWh/(qm x a)