2-Zimmer Wohnung zu vermieten €340
Steinkaute 2, 36208 Hessen - Wildeck

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/260586/

Die Wohnung ist ideal für Pendler geeignet, da sie besonders verkehrsgünstig gelegen ist und über einen eigenen Eingang sowie Stellplatz verfügt. Besonders geeignet ist die Wohnung auch für Menschen mit Gehbehinderung, da der Außenbereich mit der Wohnung auf eine Ebene liegt und die Wohnung somit komplett stufenlos erreichbar ist.

In allen Räumen (auch im Bad) wurde durchgehend ein moderner, hochwertiger Vinylbodenbelag verlegt. Dadurch erscheint die Wohnung wie aus einem Guß. Die Wände sind frisch verputzt, neue Sockelleisten wurden montiert, alle Schalter und Steckdosen sind neu und ein neuer Sicherungskasten wurde installiert. Die neue Einbauküche, Waschmaschine und Trockner werden dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Ein Videoclip der Wohnung kann unter diesem Link angesehen werden:
https://www.youtube.com/watch?v=qMIzaHQdORY

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
•Neuer, hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen (durchgehend verlegt)
•Alle Wände neu verputzt
Fenster (teilweise neu), dreifachverglast mit elektrisch angetriebenen Rollo
•neue Dusche
•WC und Drückerplatte neu und unbenutzt
•Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Dunsthaube mit echtem Abzug (neu), Spüle und Wasserhahn (neu)
•Alle Schalter und Steckdosen sind neu
•Alle Zimmertüren einschließlich Drückergarnituren sind neu.
•Wohnungseingangstür ist neu.
•Inklusive gepflasterten Stellplatz für Pkw direkt neben der Wohnung

Zur Möblierung gehören:
Tisch/Stühle, Sofa (mit Bettfunktion), Bett (normal), Klappbett, Fernseher mit Ständer, Garderobe, Schränke.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist überaus verkehrsgünstig gelegen. Nach der Autobahnabfahrt Obersuhl ist es praktisch das erste Haus. Trotz der Autobahnnähe zu gleich zwei Autobahnauffahrten (1 min Fahrzeit für die Autobahnauffahrt Obersuhl (Hessen) und 2 min Fahrzeit für die Autobahnauffahrt Gerstungen (Thüringen)) ist im Haus, die Autobahnnähe nicht bemerkbar. Durch die rückwärtige Lage der Wohnung im Haus herrscht eine ruhige Wohnsituation. Der nächste Supermarkt und die nächste Tankstelle sind sehr bequem in drei Fahrminuten (2,6km) zu erreichen. Nur wenig weiter gibt es eine Apotheke, Pizzeria, Eisdiehle,….
Die Fahrzeit zum Industriegebiet von Gerstungen (Thüringen) ist mir vier Fahrminuten bei 3,1km kaum weiter. Hier sind zahlreiche Unternehmen (Alscco, AE-Gruppe, BIM…) angesiedelt. Ebenso Supermärkte (Netto, Penny), Cafés, Restaurants, Apotheke usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 260586