2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Zwei 2,5-Zimmer Wohnungen (Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Balkon) übereinanderliegend in einem Vierparteienhaus. Im Grunde erwerben Sie hier eine komplette Haushälfte. Aktuell vermietet. An Selbstnutzer oder Kapitalanleger abzugeben.

Laut Teilungserklärung verfügen die Wohnungen jeweils über 47,65m². Real sind es aber ca. 50m² Wohnfläche, Balkone nicht mitgerechnet.
Zu den Wohnungen gehören noch 3 Kellerräume und einen gut ausgestatteten Partykeller inkl. Theke, Lüftung, Zapfanlage, Gläser etc. Die linke Dachgeschoßseite wird von den Bewohnern beider Wohnungen genutzt. Gleiches gilt für den Garten vor und hinter dem Haus. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Die EG-Wohnung wird mit Infrarot Heizungen beheizt, 1. OG mit modernen Nachspeicher.

In 2022 wurden alle Fenster beider Wohnungen erneuert. Neue Haustür inkl. Briefkästen. Elektrik und Anstrich im Treppenhaus neu. In 2024 werden die jetzige Balkone durch Vorsatzbalkone modernisiert und dadurch ihre Fläche mehr als verdoppelt (s. Musterbild). Die Finanzierung soll durch eine Sonderumlage erfolgen.

Bei Interesse bitte vorerst Kontaktaufnahme per E-Mail.

Bitte keine Anfragen von Maklern.