2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052219

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Wetter. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum der weitern Stauraum Bietet.

Zum Abstellen eines PKWs steht ein Parkplatz, sowie eine Garage mit elektrischen Tor zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Einbauküche
+ 2 Balkone
+ Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.666,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig und grün liegt die Immobilie in Volmarstein, einem charmanten Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Wetter (Ruhr) im Ennepe-Ruhr-Kreis. Etwa 5 km südwestlich des Zentrums von Wetter lässt sich hier in Erholung spendender Umgebung ein komfortabler Alltag gestalten.

Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 1,7 km, eine Bäckerei in ca. einem Kilometer und auch eine Arztpraxis kann in 6 Fahrminuten erreicht werden. Darüber hinaus befindet sich die Grundschule Volmarstein in nur ca. 1,7 km Entfernung, ebenso werden verschiedene Kinderbetreuungsangebot schnell erreicht. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr stehen innerhalb von etwa 10 Autominuten im Zentrum Wetters bereit.

In ca. 450 m bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Bahnhof Wetter (Ruhr) kann bspw. mit der Buslinie 555 innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht werden. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 226 und 234 sowie die Autobahn 1 in komfortabler Reichweite.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b996e96831