3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Wohntraum im Westend!

Die Wohnung umfasst drei Zimmer auf ca. 78 m². Der breite Flur bietet Platz für Garderobe, Schränke oder einfach nur viel Raum. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer gemütlichen Wanne sowie Dusche ausgestattet ist. Daneben liegt die Küche, separat und stilvoll mit Arbeitsplatten auf beiden Seiten. Rechts befindet sich das geräumige, mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer. Den Balkon betritt man vom Schlafzimmer. Groß genug für ein gemütliches Beisammensein mit Skylineblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer, welches sowohl als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Mit den bisher getätigten Aufwendungen in den Wohnungen können Sie sich auch ganz entspannt zurücklehnen. So wurden Fenster, Rollläden, Elektrik, Bad, Heizung in den vergangenen Jahren erneuert. Das Arbeitszimmer ist übrigens in toller Holzoptik maßangefertigt. Hier wartet eine einmalige Chance auf Sie!

Baujahr Haus: 1950; Baujahr Anlagentechnik: 2003; Energieeffizienzklasse: D, 108,1 kWh/(m²·a).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Frankfurter Westend. Zu statistischen Zwecken ist es in Westend-Süd und Westend-Nord gegliedert, wird aber in der Regel als Einheit betrachtet. Das Westend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen, gutsituierten Einwohnern. Zusammen mit dem Bahnhofsviertel sowie den Stadtteilen Nordend und Ostend bestehen beide Stadtteile aus hoch verdichteten Gründerzeitvierteln der Frankfurter Innenstadtbezirke.

Nachbarn sind hier quasi weithin anerkannte Schulen, die Goethe-Universität und tolle Restaurants. Die zahlreichen Parks und Gärten in der Nähe sorgen für Erholung, die U-Bahn-Anbindung bringt Sie in 2 min in die Innenstadt, wenn Sie nicht entspannte 10 min zu Fuß laufen möchten. Das Auto brauchen Sie nur, wenn Sie die Stadt verlassen wollen. Das schaffen Sie übrigens auch in nur 5 min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5887059